投資用不動産

1億7,500万円

杉並区本天沼３丁目賃貸併用住宅

一戸建て

1億7,500万円

■JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩16分　■南東・北東角地（整形地）

東京都杉並区本天沼３丁目

建物面積190.87m²(約57.73坪)・土地面積234.05m²(約70.80坪)／セットバック:11.54m²含む・1988年12月築

■JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩16分　■南東・北東角地（整形地）

東京都杉並区本天沼３丁目

建物面積190.87m²(約57.73坪)・土地面積234.05m²(約70.80坪)／セットバック:11.54m²含む・1988年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火

●間取り：４ＬＤＫ（居住部分）＋２ＬＤＫ（賃貸部分）

●南東・北東角地（整形地）につき、陽当り・通風良好

●小・中学校が共に徒歩５分圏内の為、子育て環境良好

●閑静な住宅街

●この度は「杉並区本天沼３丁目賃貸併用住宅」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

●現地のご見学希望や物件に関するご質問等は担当の『北島』までお問い合わせ下さい。

●お客様専用フリーコールは０１２０‐２７２‐５１１です。
また、資料請求等のお問い合わせもフリーコールまでお気軽にどうぞ！

・セブンイレブン天沼通り店　徒歩6分（約460m）
・サミットストア本天沼店　徒歩9分（約650m）
・区立妙正寺公園　徒歩8分（約610m）
・杉並区立沓掛小学校　徒歩5分（約360m）
・杉並区立天沼中学校　徒歩4分（約280m）

物件名	杉並区本天沼３丁目賃貸併用住宅
物件番号	15192038
所在地	東京都杉並区本天沼３丁目
価格	1億7,500万円
交通	中央線「荻窪」駅徒歩16 分総武線「荻窪」駅徒歩16 分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩16 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	190.87m²(約57.73坪)
土地面積	234.05m²(約70.80坪)／セットバック:11.54m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1988年12月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	2 戸
各住戸の専有面積	最小62.93m²～最大127.94m²
接道状況	角地・北東3.8m(私道)接面16.8m／南東2.6m(私道)接面13.7m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り図の帖数は不明です。・間取り：４ＬＤＫ（居住部分）＋２ＬＤＫ（賃貸部分）＋駐車場（賃貸部分）

この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。