◆京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩１０分◆
建物面積133.14m2(約40.27坪)・土地面積132.65m2(約40.12坪)※公簿／セットバック:3.60m2含む・1999年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.13 %
- 想定利回り
- 3.13 %
- 年間想定賃料等
- 432万 円
- 月額賃料等
- 36万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積30坪以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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土地面積30坪以上
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
◆京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩１０分
◆賃貸状況（２０２５年１２月８日現在）
・月額賃料： ３６０，０００円
・年間賃料：４，３２０，０００円
・年利回り：３．１３％
【周辺環境】
◆オーケー杉並宮前店 約１９０ｍ
◆ファミリーマート富士見ヶ丘店 約３５０ｍ
◆スギ薬局宮前４丁目店 約４００ｍ
◆大善公園 約４７０ｍ
◆杉並区立久我山小学校 約７００ｍ
◆杉並区立宮前中学校 約３５０ｍ
担当からのひとこと
【杉並区宮前４丁目戸建】のページをご覧くださり誠にありがとうございます。
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０−２７２−５１１】
周辺環境
・オーケー杉並宮前店 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート富士見ヶ丘店 徒歩5分（約350m）
・大善公園 徒歩6分（約470m）
・杉並区立久我山小学校 徒歩9分（約700m）
・杉並区立宮前中学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区宮前４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15192048 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前４丁目 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 133.14m2(約40.27坪) |
| 土地面積 | 132.65m2(約40.12坪)※公簿／セットバック:3.60m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 1999年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東2.8m(私道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
