◇南東側×南西側角地につき陽当り良好 ◇整形地 ◇閑静な住宅街
建物面積138.26m2(約41.82坪)・土地面積143.91m2(約43.53坪)／他に私道負担：1.01m2あり・2002年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.77 %
- 想定利回り
- 1.77 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
JR中央・総武線『荻窪』駅徒歩20分
西武新宿線『下井草』駅徒歩13分
◇土地面積143.91㎡（43.53坪）
他に私道負担1.01㎡あり
◇建物面積138.26㎡（41.82坪）
◇2002年12月築
◇現況：1階部分/賃貸中 2階部分/自己利用中
◇南東側×南西側角地
（南東側約5.4ｍ×南西側約5.2ｍの公道に面す）
◇陽当り良好
◇通風良好
◇整形地
(2026年1月26日現在)
現況月額賃料160000円
現況年額賃料1920000円
(現況貸室数1室/総貸室数1室)
現況利回り1.77％
担当からのひとこと
角地につき陽当り通風良好な賃貸併用住宅のご紹介です。
居住用部分の床面積50％確保しておりますので、住宅ローンの取扱いも可能です。
1階・2階共に同間取りになっております。
南東側約5.4ｍ×南西側約5.2ｍの公道に面しており開放感がございます。
周辺環境は、第1種低層住居専用地域につき閑静な住宅街になります。
詳細につきまして担当までお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区本天沼２丁目賃貸併用戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15192055 |
| 所在地 |
東京都杉並区本天沼２丁目 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅徒歩13 分 中央線「荻窪」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 138.26m2(約41.82坪) |
| 土地面積 | 143.91m2(約43.53坪)／他に私道負担：1.01m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小69.13m2～最大69.13m2 |
| 接道状況 | 角地・南西5.2m(公道)接面8.3m／南東5.4m(公道)接面13.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。
