投資用不動産

1億5,000万円

杉並区上井草１丁目戸建（２棟建物有）

一戸建て

1億5,000万円

■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩6分　■閑静な住宅街

東京都杉並区上井草１丁目

建物面積46.82m²(約14.16坪)／46.82m²(約14.16坪)・土地面積184.15m²(約55.70坪)※公簿・1965年06月築

■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩6分　■閑静な住宅街

東京都杉並区上井草１丁目

建物面積46.82m²(約14.16坪)／46.82m²(約14.16坪)・土地面積184.15m²(約55.70坪)※公簿・1965年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

■２０２６年３月２１日現在：建物２棟のうち１棟賃貸中、１棟空家
・月額想定賃料：２５０，０００円
・年間想定賃料：３，０００，０００円
・想定利回り　：約２．０％

■前面道路：公道約５．４ｍ
■土地間口：約１０．８ｍ

この度は「杉並区上井草１丁目戸建（2棟建物有）」を閲覧頂き誠にありがとうございます。
当物件は１棟は賃貸中、１棟は空き家となっております。
詳細について資料請求希望の方、現地案内希望の方はお気軽にご連絡ください。

・オーケーストア下井草店　徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン杉並清水３丁目店　徒歩6分（約410m）
・柿木公園　徒歩5分（約340m）
・杉並区立四宮小学校　徒歩5分（約390m）

物件名	杉並区上井草１丁目戸建（２棟建物有）
物件番号	15192062
所在地	東京都杉並区上井草１丁目
価格	1億5,000万円
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩6 分
間取り	2ＤＫ
建物面積	46.82m²(約14.16坪)／46.82m²(約14.16坪)
土地面積	184.15m²(約55.70坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1965年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東5.4m(公道)接面10.8m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／敷地最低限度７０㎡
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カースペースは車種によります。・建物２棟共に・木造瓦葺２階建・延床面積４６．８２㎡・昭和４０年６月築・間取り２ＤＫ・西側：空家・東側：賃貸中

この情報は2026年03月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月04日です。