■オーナーチェンジ物件 ■２００４年築のデザイナーズマンション
専有面積51.53m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2004年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.58 %
- 想定利回り
- 4.58 %
- 年間想定賃料等
- 145万7,280 円
- 月額賃料等
- 12万1,440 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
管理員日勤
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低層住居専用地域 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域
セールスポイント
◆物件概要◆
・専有面積：５１．５３㎡
・間取り：１ＬＤＫ
・構造：鉄筋コンクリート造地上５階建て
・総戸数：１３戸
・築年月：２００４年１月
◆おすすめポイント◆
・ペット飼育可（制限有）
・オートロック
・TVモニター付きインターホン
・デザイナーズマンション
◇オーナーチェンジ物件◇
月額賃料：１２１，４４０円
年額賃料：１，４５７，２８０円
利回り：４．５８％
（２０２５年４月１７日現在）
◇周辺環境◇
ＪＲ中央線「荻窪」駅 徒歩１５分
総武・中央緩行線「荻窪」駅 徒歩１５分
東京メトロ丸の内線「荻窪」駅 徒歩１５分
サミットストア本天沼店 徒歩９分
セブンイレブン杉並日大二高店 徒歩１分
阿佐谷北三郵便局 徒歩５分
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）
0120－272－511
本物件担当：倉地（くらち）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | レクシオシティ荻窪 |
|---|---|
| 物件番号 | 15193005 |
| 所在地 |
東京都杉並区天沼２丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 中央線「荻窪」駅徒歩15 分 中央線「荻窪」駅バス22 分「日大二高」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 51.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.83m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 13 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | （株）レクシオ |
| 施工会社 | （株）佐藤秀 |
| 管理費(月額) | 15,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
