◆東南角地 ◆土地面積40.71坪 ◆第一種中高層住居専用地域
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.64 %
- 想定利回り
- 5.64 %
- 年間想定賃料等
- 225万6,000 円
- 月額賃料等
- 18万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
・東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩13分
【物件情報】
・土地面積／134.61㎡（40.71坪）
・建物面積／141.60㎡（42.83坪）
・用途地域／第一種中高層住居専用地域
建蔽率60％、容積率160％
【オーナーチェンジ物件（2025年6月16日現在）】
・間取り／2K×4戸（満室稼働中）
・利回り／5.64％
・月額賃料／188000円
・年額賃料／2256000円
【周辺環境】
・ミニストップ富士見鶴瀬西店：約630ｍ
・つるせ台公園：約520ｍ
・マミーマート三芳店：約470ｍ
・藤久保小学校：約740ｍ
・藤久保中学校：約1900ｍ
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
木造2階建、全4世帯のアパートです。
土地面積40.71坪、東南角地で陽当たりも良好です。
購入相談、融資相談や、賃貸状況等の確認については
物件担当「大谷（おおや）」までご連絡ください。
TEL：0120-272-511
周辺環境
・藤久保小学校 徒歩10分（約740m）
・藤久保中学校 徒歩24分（約1900m）
・ミニストップ富士見鶴瀬西店 徒歩8分（約630m）
・マミーマート三芳店 徒歩6分（約470m）
・つるせ台公園 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 入間郡三芳町藤久保アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15194006 |
| 所在地 |
埼玉県入間郡三芳町大字藤久保 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 東武東上線「鶴瀬」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 141.60m2(約42.83坪) |
| 土地面積 | 134.61m2(約40.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東4m(公道)接面16m／南4m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月06日です。
