◆東急東横線「学芸大学」駅 徒歩１０分 ◆修繕履歴のある一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.08 %
- 想定利回り
- 4.08 %
- 年間想定賃料等
- 884万880 円
- 月額賃料等
- 73万6,740 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆セールスポイント◆
・東急東横線「学芸大学」駅 徒歩１０分
・１９９０年１月築
・RC造地下1階付3階建
・南面道路
・各戸にトランクルームあり（有償）
・想定利回り ４．０８％
・月額収入７３６，７４０円
・年間収入：８，８４０，８８０円
・全7戸、全戸賃貸中（２０２５年７月７日現在）
◆修繕履歴◆
・建物外壁コーティング及び塗装（2010年2月）
・各部屋ドア他設備塗装（2010年4月）
・屋上フッ素塗装（2022年8月）
・水道直結工事及び全室水道管交換（2023年5月）
・雨水地下タンクポンプ交換2機（2025年2月）
・汚水地下タンクポンプ交換1機（2025年4月）
◆周辺環境◆
・まいばすけっと中央町2丁目店まで約200m…徒歩3分
・オオゼキ祐天寺店まで約650m…徒歩9分
・ローソン目黒区中央町2丁目店約90m…徒歩2分
・ファミリーマート目黒中央町店まで約280m…徒歩4分
・東急ストア学芸大学前店まで約850m…徒歩11分
・ココカラファイン学芸大学駅前店まで約820m…徒歩11分
・サンドラッグ学芸大学駅前店まで約730m…徒歩10分
・中央緑地公園まで約240m…徒歩3分
担当からのひとこと
この度は『目黒区中央町１丁目一棟マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
現地をご覧頂くことで、周辺環境が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・スーパーつかさ学芸大学店 徒歩1分（約50m）
・まいばすけっと中央町２丁目店 徒歩3分（約200m）
・ローソン目黒中央町２丁目店 徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート目黒中央店 徒歩4分（約280m）
・中央緑地公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | １５０Ｏ４００４＜目黒区中央町１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15194010 |
| 所在地 |
東京都目黒区中央町１丁目 |
| 価格 |
2億1,630万円
|
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 268.10m2(約81.10坪) |
| 土地面積 | 158.67m2(約47.99坪)※公簿／セットバック:10.26m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.5m(公道)接面18.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月13日です。
