■閑静な住宅街 ■東側公道約６．０ｍに面す。
建物面積137.24m2(約41.51坪)・土地面積164.04m2(約49.62坪)・1992年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.39 %
- 想定利回り
- 4.39 %
- 年間想定賃料等
- 496万2,000 円
- 月額賃料等
- 41万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ＪＲ中央線「西荻窪」駅まで徒歩１２分
■現地案内などご希望ございましたらお気軽にご連絡ください
■賃貸状況 （２０２６年２月１７日現在）
・６部屋中５部屋賃貸中
■閑静な住宅街に位置する
担当からのひとこと
この度は杉並区宮前３丁目借地権付きアパートを閲覧頂き誠にありがとうございます。
当物件にご興味お持ち頂きましたら是非一度担当川村までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区宮前３丁目借地権付きアパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15194022 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前３丁目 |
| 価格 |
1億1,300万円
|
| 交通 | 中央線「西荻窪」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 137.24m2(約41.51坪) |
| 土地面積 | 164.04m2(約49.62坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面14.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額134,000円／借地期限:2029年06月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月20日です。
