渋谷区本町２丁目戸建

一戸建て

1億3,000万円

■京王新線「初台」駅徒歩７分　■オーナーチェンジ物件

東京都渋谷区本町２丁目

建物面積119.12m²(約36.03坪)・土地面積82.26m²(約24.88坪)※公簿／セットバック:6.00m²含む／他に私道負担：36.95m²あり・1986年03月築

■京王新線「初台」駅徒歩７分　■オーナーチェンジ物件

東京都渋谷区本町２丁目

建物面積119.12m²(約36.03坪)・土地面積82.26m²(約24.88坪)※公簿／セットバック:6.00m²含む／他に私道負担：36.95m²あり・1986年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■アクセス
・京王新線「初台」駅　徒歩７分

■物件概要

・オーナーチェンジ物件（賃貸中）（2025年6月28日現在）
・定期賃貸借：２０２７年１０月３１日迄
・月額賃料：２６４，４００円（非課税）
・年額賃料：３，１７２，８００円（非課税）
・現況利回り：２．４４％
・土地面積：８２.２６㎡（公簿）
・建物面積：１１９.１２㎡（公簿）

『渋谷区本町２丁目戸建』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、京王線「初台」駅徒歩７分に立地する、オーナーチェンジ物件です。

本物件に関するご質問や資料請求は担当「高橋」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

物件名	渋谷区本町２丁目戸建
物件番号	151C2010
所在地	東京都渋谷区本町２丁目
価格	1億3,000万円
交通	京王線「初台」駅徒歩7 分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩14 分
間取り	6ＤＫ
建物面積	119.12m²(約36.03坪)
土地面積	82.26m²(約24.88坪)※公簿／セットバック:6.00m²含む／他に私道負担：36.95m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1986年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北2.4m(私道)接面7.7m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路幅員制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・帖数不明