アクサス西新宿

マンション（区分）

4,090万円

□西新宿五丁目駅徒歩４分　□オーナーチェンジ物件　□2015年8月築

東京都新宿区西新宿４丁目

専有面積25.50m² （壁芯)・所在階2階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2015年08月築

□西新宿五丁目駅徒歩４分　□オーナーチェンジ物件　□2015年8月築

東京都新宿区西新宿４丁目

専有面積25.50m² （壁芯)・所在階2階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2015年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

□３駅２路線利用可能
・大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩４分
・東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩１３分
・大江戸線「都庁前」駅徒歩１１分

□モノトーンを基調としたスタイリッシュな外観
・2015年8月築
・モニター付きオートロック
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・ペット飼育可(規約による制限あり)

幹線道路からは少し奥まった立地で閑静な住宅街に位置し、新宿中央公園（約400m）も徒歩圏内と緑に近い豊かな住環
境です。周辺にはマンションや戸建てが立ち並んでいます。ドラッグストア、スーパーやコンビニエンスストアなどの生活
施設も徒歩圏内にあり生活利便性の高い立地となっています。

・セブンイレブン　十二社店　徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート新宿十二社店　徒歩4分（約290m）
・マルエツプチ　西新宿六丁目店　徒歩7分（約520m）
・都立新宿中央公園　徒歩5分（約400m）

物件名	アクサス西新宿
物件番号	151C3002
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目
価格	4,090万円
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4 分都営大江戸線「都庁前」駅徒歩11 分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩13 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.50m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年08月
バルコニー（テラス）面積	2.65m²
採光方向	南東
総戸数	47 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回アセットコミュニティ
新築時売主	アセットリード
施工会社	住協建設
管理費(月額)	7,520円
修繕積立金(月額)	3,820円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介