投資用不動産

7,480万円

スカイティアラウエスト

マンション（区分）

新着
オーナーチェンジ

7,480万円

スカイティアラウエスト

想定利回り: 3.44 %

◆２０１５年４月築　◆住友不動産旧分譲　◆３ＬＤＫ

東京都板橋区小豆沢１丁目

都営三田線「志村坂上」駅徒歩10 分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10 分

専有面積74.47m² （壁芯)・所在階2階部分／地上18階地下1階建て・ＲＣ造・2015年04月築

◆２０１５年４月築　◆住友不動産旧分譲　◆３ＬＤＫ

東京都板橋区小豆沢１丁目

都営三田線「志村坂上」駅徒歩10 分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10 分

専有面積74.47m² （壁芯)・所在階2階部分／地上18階地下1階建て・ＲＣ造・2015年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.44 %

想定利回り: 3.44 %

年間想定賃料等: 258万円

月額賃料等: 21万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

住友不動産旧分譲
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

≪アクセス≫
■都営三田線「志村坂上」及び「本蓮沼」駅徒歩１０分

≪物件概要≫

■２０１５年４月築
■住友不動産旧分譲
■総戸数：６２１戸
■専有面積：７４.４７㎡（専有トランクルーム０．３８㎡含む）
■２４時間有人管理につき管理体制良好（夜間は警備員が対応）
■コンシェルジュサービスあり
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■武蔵野台地の高台立地
■２４時間ゴミ出し可能

≪オーナーチェンジ物件≫（普通借家契約）
※サブリース契約ではございません。

■賃料：月額２１５０００円
※2025年9月14日現在

■管理会社：住友不動産建物サービス
■ショット社製ガラストッププレート３口ガスコンロ
■ＴＥＳ式浴室暖房乾燥機
■ミストサウナ
■エコジョーズ
■Low-Eガラス
■スロップシンク
■二重床・二重天井
■専有トランクルーム
■納戸（約１．４帖）
■高速インターネットサービス（SUISUI Liteplus）
■ダブルオートロックシステム
■宅配ボックス

≪ライフインフォメーション≫
■スーパー・コンビニ等商業施設
・まいばすけっと小豆沢１丁目店まで約５０ｍ
・セブンイレブン板橋小豆沢１丁目店まで約１６０ｍ
・東武ストア小豆沢店まで約４３０ｍ
・キャンドゥ東武ストア小豆沢店まで約４３０ｍ
・クリエイトＳ・Ｄ板橋小豆沢店まで約４３０ｍ
・いなげや板橋小豆沢店まで約６３０ｍ
■公園
・区立小豆沢公園まで約５４０ｍ
・赤羽自然観察公園まで約５８０ｍ
・赤羽スポーツの森公園まで約６１０ｍ
■保育園・小学校・中学校
・区立さかうえ保育園まで約３５０ｍ
・あずさわ保育園まで約３９０ｍ
・区立志村第二小学校まで約５６０ｍ
・区立志村第二中学校まで約１００ｍ
■病院
・大橋病院まで約３１０ｍ
・小豆沢病院まで約３４０ｍ
・板橋中央総合病院まで約５７０ｍ

担当からのひとこと

この度は、弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩10分、
『スカイティアラウエスト』のご紹介です。

こちらはオーナーチェンジ物件で、利回りが約3.44％になります。

本物件に関しますご質問・ご相談等ございましたら、
営業担当：佐藤（さとう）までお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコール　0120-229-004

周辺環境

・まいばすけっと小豆沢１丁目店　徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン板橋小豆沢１丁目店　徒歩2分（約160m）
・大橋病院　徒歩4分（約310m）
・東武ストア小豆沢店　徒歩6分（約430m）
・区立志村第二小学校　徒歩7分（約560m）

物件詳細

物件名	スカイティアラウエスト
物件番号	151E3027
所在地	東京都板橋区小豆沢１丁目
価格	7,480万円
交通	都営三田線「志村坂上」駅徒歩10 分都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	74.47m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上18階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年04月
バルコニー（テラス）面積	11.80m²
採光方向	南東
総戸数	621 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	大林組
管理費(月額)	20,095円
修繕積立金(月額)	20,570円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：20,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・専有部分にトランクルーム０．３８㎡を含む。・本件は住友不動産と住友不動産ステップによる合同仲介（元付）物件です。住友不動産ステップは住友不動産の委託も受け本件登録をしております。お問い合わせは住友不動産ステップにお願いします。・（住友不動産の情報）商号：住友不動産（株）流通営業課　担当：菅野　電話番号：０１２０－２８５－５８１