◇JR2路線利用可 ◇オーナーチェンジ物件 ◇想定利回り約4.34％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.34 %
- 想定利回り
- 4.34 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
JR埼京線「十条」駅徒歩12分
JR京浜東北線「東十条」駅徒歩14分
【物件概要】
平成19年12月築・RC造5階建
総戸数31戸
専有面積25.55㎡（1K）
4階部分
【投資用物件】
オーナーチェンジ
月額賃料：80000円
想定表面利回り：約4.34％■平成19年築のRC造マンション
■オートロック・TVモニター付インターホン
■宅配ボックス設置
■浴室乾燥機・温水洗浄便座
■室内洗濯機置場
■システムキッチン
■光ファイバー対応
【LIFE INFORMATION】
○北区立王子第二小学校まで約220ｍ：徒歩3分
○北区立十条富士見中学校まで約1200ｍ：徒歩15分
○オーケー十条店まで約300ｍ：徒歩4分
○ローソン北区上十条五丁目店まで約200ｍ：徒歩3分
○西が丘三ツ和公園まで約320ｍ：徒歩4分
○セブンイレブン北区上十条4丁目店まで約350ｍ：徒歩5分
○まいばすけっと十条仲原店まで約410ｍ：徒歩6分
○原クリニックまで約130ｍ：徒歩2分
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は平成19年築、RC造5階建のオーナーチェンジ物件です。
こちらはオーナーチェンジ物件で、利回りが約4.34％になります。
JR埼京線「十条」駅および京浜東北線「東十条」駅の2駅利用可能な立地にあり、都心方面へのアクセスも良好です。
オートロック・宅配ボックス・浴室乾燥機など単身者向け設備が充実しており、安定した賃貸需要が期待できるエリアです。
本物件に関しますご質問・ご相談等ございましたら、
営業担当：西川までお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコール 0120-229-004
周辺環境
・オーケー十条店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと十条仲原店 徒歩6分（約410m）
・ローソン北区上十条五丁目店 徒歩3分（約200m）
・西が丘三ツ和公園 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン北区上十条４丁目店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ドルチェ東京上十条 |
|---|---|
| 物件番号 | 151E3063 |
| 所在地 |
東京都北区上十条５丁目 |
| 価格 |
2,110万円
|
| 交通 | 埼京線「十条」駅徒歩12 分 京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.55m2 |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.73m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日神管財 |
| 新築時売主 | 東亜住建 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理費(月額) | 5,770円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,340円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円／その他:月額770円／オプティキャスト料:770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
