京浜東北線「蕨」駅まで徒歩18分 平成7年築鉄骨造３階建て
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.14 %
- 想定利回り
- 7.14 %
- 年間想定賃料等
- 893万1,600 円
- 月額賃料等
- 74万4,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：２５０．４２㎡（約７５．７坪）
■建物面積：４０９．０７㎡（約１２３．７坪）
■鉄骨造３階建て 平成７年築
■1階：４LDK 2階：２DK×1部屋 １DK×3部屋 3階：２DK×1部屋 １DK×3部屋
■南約４．０ｍ公道 東約６．０ｍ公道 南東角地
■９部屋中７部屋賃貸中（２０２５年１０月１９日現在）
◇満室想定月額賃料：７４４，３００円（２０２５年１０月１９日現在）
◇満室想定年間賃料：８，９３１，６００円（２０２５年１０月１９日現在）
◇表面利回り：７．１４％
【周辺環境】
・コモディイイダ川口芝店 ・・約450ｍ
・ウェルシア川口芝店 ・・約450ｍ
・ドラッグストアセキ芝下店 ・約450ｍ
・イオンモール川口前川店 ・・約650ｍ
・ファミリーマート川口芝下一丁目店・・約300ｍ
・芝下ふれあい公園 ・・約50ｍ
※賃料等の収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷購入価格(税込)×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
京浜東北線「蕨」駅徒歩18分
平成7年築鉄骨造3階建てのオーナーチェンジ物件です。
表面利回りが７．１４％になります。
周辺には商業施設や公園があり閑静な住宅街となっており南東角地の物件です。
本物件に関しますご質問・ご相談・投資用物件に関するご相談等ございましたら、
営業担当：齊藤までお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコール 0120-229-004
周辺環境
・ファミリーマート川口芝下一丁目店 徒歩4分（約300m）
・コモディイイダ川口芝店 徒歩6分（約450m）
・芝下ふれあい公園 徒歩1分（約50m）
・イオンモール川口前川店 徒歩9分（約650m）
・ウェルシア川口芝店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 川口市芝１丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151E4012 |
| 所在地 |
埼玉県川口市芝１丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 409.07m2(約123.74坪) |
| 土地面積 | 250.42m2(約75.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.94m2～最大107.65m2 |
| 接道状況 | 角地・東6m(公道)接面14.8m／南4m(公道)接面12.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | ２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
