◆JR京葉線「蘇我駅」徒歩１４分◆表面利回り約9.04％◆鉄骨造３階建
建物面積245.67m2(約74.31坪)・土地面積153.40m2(約46.40坪)※公簿／セットバック:3.21m2含む・1992年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.04 %
- 想定利回り
- 9.04 %
- 年間想定賃料等
- 510万9,600 円
- 月額賃料等
- 42万5,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件情報】
・土地面積：１５３．４０㎡（約４６．４０坪）
・延床面積：２４５．６７㎡（約７４．３１坪）
・鉄骨造３階建
・第一種住居地域
【周辺情報】
・JR京葉線「蘇我駅」 約1100ｍ 徒歩１４分
・ローソン千葉鵜の森町店 約３１０ｍ 徒歩４分
・サイゼリヤ千葉鵜の森店 約３８０m 徒歩５分
・セブンイレブン千葉白旗店 約５１０ｍ 徒歩７分
・ファミリーマート千葉南町三丁目店 約６９０ｍ 徒歩９分
・マツモトキヨシ蘇我南店 約１０００ｍ 徒歩１３分
担当からのひとこと
閲覧頂き誠に有難うございます。
JR京葉線「蘇我駅」徒歩１４分にある、一棟ビルのご紹介です。
土地面積は１５３．４０㎡あり、延床面積：２４５．６７㎡になります。
満室想定利回りは９．０４％となっております。（２０２５年１２月１日現在）
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「西川」までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン千葉鵜の森町店 徒歩4分（約310m）
・サイゼリヤ千葉鵜の森店 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン千葉白旗店 徒歩7分（約510m）
・ファミリーマート千葉南町三丁目店 徒歩9分（約690m）
・マツモトキヨシ蘇我南店 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区鵜の森１棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 151E4020 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区鵜の森町 |
| 価格 |
5,650万円
|
| 交通 | 京葉線「蘇我」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 245.67m2(約74.31坪) |
| 土地面積 | 153.40m2(約46.40坪)※公簿／セットバック:3.21m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東2.9m(公道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路の幅員による制限。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
