◇東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩5分 賃貸併用住宅◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.37 %
- 想定利回り
- 1.37 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
・東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩5分
・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
・東急東横線・目黒線・東急新横浜線「武蔵小杉」駅徒歩12分
・JR湘南新宿ライン・横須賀線・埼京・相鉄直通線「武蔵小杉」駅徒歩12分
≪周辺環境≫
・セブンイレブン新丸子店まで約230m（徒歩3分）
・丸子通さくら公園まで約230m（徒歩3分）
・まいばすけっと 新丸子東口店まで約250m（徒歩4分）
・東急ストア新丸子店まで約380m（徒歩5分）
・川崎市立上丸子小学校まで約190m（徒歩3分）
・川崎市立中原中学校まで約970m（徒歩13分）
・にじいろ保育園新丸子まで約560m（徒歩7分）
≪物件の特徴≫
・賃貸併用住宅
・二世帯住宅としてのご利用も可能
・全居室に収納あり
・カウンターのシステムキッチン(2階)
・年間想定賃料等144万円 （現況貸室数1／総貸室数2 ）
満室想定利回り1.37％
（2026年2月8日現在 ）
担当からのひとこと
このたびは、上丸子八幡町賃貸併用住宅をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、賃貸併用住宅であり賃貸収入を得ながらお住まいになることが可能です。
また、最寄り駅の東急東横線・目黒線「新丸子」駅までは徒歩5分で平坦な道のりとなっております。
周辺環境も大変魅力的で、徒歩5分以内にスーパー、コンビニ、小学校、が点在していてご家族でお住まいになられる方や不動産投資をお考えの方には大変オススメの物件となっております。
物件の魅力は、資料だけではお伝えしきれません。
ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、周辺環境や住み心地をご体感ください。
物件に関するお問い合わせ・資料請求・現地のご案内につきましては、
住友不動産ステップ 武蔵小杉営業センター
担当：氏川（うじかわ） まで、お気軽にご連絡ください。
お客様専用ダイヤル：0120-635-152 FAX:044-711-6617
担当：氏川（うじかわ）
周辺環境
・セブンイレブン新丸子店 徒歩3分（約230m）
・丸子通さくら公園 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと新丸子東口店 徒歩4分（約250m）
・東急ストア新丸子店 徒歩5分（約380m）
・川崎市立上丸子小学校 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市中原区上丸子八幡町 賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 151F2036 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町 |
| 価格 |
1億480万円
|
| 交通 | 東急東横線「新丸子」駅徒歩5 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩11 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 127.01m2(約38.42坪) |
| 土地面積 | 75.68m2(約22.89坪)※公簿／セットバック:0.76m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.8m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月26日です。
