オーナーチェンジ物件 月額86400円（非課税）で賃貸中 利回り3.57％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.57 %
- 想定利回り
- 3.57 %
- 年間想定賃料等
- 103万6,800 円
- 月額賃料等
- 8万6,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■3駅利用可能
・東急東横線「新丸子」駅徒歩4分
・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩10分
・JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩15分
■専有面積：21.15㎡（壁芯）
■間取り：1K
■月額86400円（非課税）賃貸中 利回り3.57％
（令和7年5月01日現在）
■二重床構造
■浴室暖房換気乾燥機
■人工大理石カウンター
■TVモニター付きオートロックシステム
【周辺環境】
・まいばすけっと丸子通り1丁目店まで約115ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン新丸子店まで約110ｍ 徒歩2分
・トモズ薬局まで約440ｍ 徒歩6分
・丸子通公園まで約315ｍ 徒歩4分
・武蔵小杉東急スクエアまで約1040ｍ 徒歩13分
担当からのひとこと
東急東横線「新丸子」駅徒歩4分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩10分、JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩15分、都心
へのアクセスがよく通勤通学に便利な立地です。
2021年7月築、総戸数55戸の分譲マンションです。
徒歩5分以内にコンビニ・スーパーがあり、単身向けのお部屋としてアピールポイントになります。
1Kタイプのお部屋になります。
エントランスはモニター付きオートロックシステムを搭載。
浴室暖房換気乾燥機がついているため、雨の日でも洗濯ものを乾かすことができます。忙しい方にも便利な機能です。
資料請求、現地案内、お気軽に担当：井出までご連絡下さいませ。
周辺環境
・まいばすけっと丸子通一丁目店 徒歩2分（約115m）
・セブンイレブン新丸子店 徒歩2分（約110m）
・トモズ薬局 徒歩6分（約440m）
・丸子通公園 徒歩4分（約315m）
・武蔵小杉東急スクエア 徒歩13分（約1040m）
物件詳細
| 物件名 | レアライズ新丸子 |
|---|---|
| 物件番号 | 151F3006 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区丸子通１丁目 |
| 価格 |
2,900万円
|
| 交通 | 東急東横線「新丸子」駅徒歩4 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩10 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.30m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 レアルリンク |
| 新築時売主 | レアルリンク |
| 施工会社 | 株式会社リンク・トラスト |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
