オーナーチェンジ物件 月額賃料103000円（非課税）で賃貸中 利回り3.57％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.57 %
- 想定利回り
- 3.57 %
- 年間想定賃料等
- 123万6,000 円
- 月額賃料等
- 10万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅まで徒歩11分、
■JR南武線「武蔵小杉」駅まで徒歩13分
■専有面積：25.56㎡
■間取り：1DK
■現況：賃貸中
月額賃料：103000円(非課税)
現況利回り：3.57％
2026年1月18日 現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
2024年1月築、総戸数113戸の分譲マンションです。
都心にも通勤しやすい立地になります。
東向き1DKタイプのお部屋になります。
エントランスはモニター付きオートロックシステムを搭載。
物件に関するお問合わせ・現地ご案内希望は、
担当：塚越（つかごし）までお気軽にお問合わせ下さい。
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また「物件資料だけ欲しい…」「投資用ローンを組むなら…」等の
様々なご相談をお気軽にご相談下さい。
資料を手元に取っていただくだけではなく、
現地にて物件を実際にご覧いただく事こそが物件の魅力を充分に伝えられる
手段だと考えております。
誠心誠意ご対応させていただきますので、
ご検討ご相談の際はお気軽に
住友不動産販売 武蔵小杉営業センター塚越（つかごし）までご連絡下さい。
お客様専用ダイヤル：0120-635-152
FAX:044-711-6617
周辺環境
・セブンイレブン川崎小杉陣屋町２丁目店 徒歩5分（約380m）
・まいばすけっと小杉小学校前店 徒歩6分（約420m）
・川崎市立中原小学校 徒歩6分（約450m）
・川崎市立宮内中学校 徒歩12分（約930m）
物件詳細
| 物件名 | ガーラ武蔵小杉グランドステージ |
|---|---|
| 物件番号 | 151F3027 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目 |
| 価格 |
3,456万円
|
| 交通 | 東急東横線「新丸子」駅徒歩11 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.07m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 113 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | ＦＪネクスト |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。
