オーナーチェンジ物件 月額賃料85000円（非課税）利回り3.19％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.19 %
- 想定利回り
- 3.19 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■湘南新宿ライン・横須賀線 西大井駅：約780ｍ 徒歩10分
■京急本線 立会川駅：約1080m 徒歩14分
■専有面積：20.45㎡
■間取り：1K
■モニター付きインターホン
■便利な宅配ボックス有
■浴室換気乾燥機付き
■現況：賃貸中
月額賃料：月額85000円（非課税）
現況利回り：3.19％
2025年12月22日 現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
品川・東京・新橋・横浜方面へ乗り換えなしでアクセス可能で、都心へのアクセスの良さが魅力です。
また、防犯監視カメラを搭載しており、入居者様の安心感につながる点も魅力です。
西向きの1Kタイプのお部屋です。
モニター付きインターホンを搭載しております。
物件に関するお問合わせ・現地ご案内希望は、
担当：塚越（つかごし）までお気軽にお問合わせ下さい。
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また「物件資料だけ欲しい…」「投資用ローンを組むなら…」等の
様々なご相談をお気軽にご相談下さい。
資料を手元に取っていただくだけではなく、
現地にて物件を実際にご覧いただく事こそが物件の魅力を充分に伝えられる
手段だと考えております。
誠心誠意ご対応させていただきますので、
ご検討ご相談の際はお気軽に
住友不動産販売 武蔵小杉営業センター塚越（つかごし）までご連絡下さい。
お客様専用ダイヤル：0120-635-152
FAX:044-711-6617
周辺環境
・セブンイレブン大井店 徒歩2分（約150m）
・滝王子公園 徒歩2分（約100m）
・ツルハドラック大井町店 徒歩2分（約110m）
・品川区立大井第一小学校 徒歩4分（約290m）
・品川区立伊藤学園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | ガーラ・プレシャス大井町 |
|---|---|
| 物件番号 | 151F3028 |
| 所在地 |
東京都品川区大井５丁目 |
| 価格 |
3,190万円
|
| 交通 | 横須賀線「西大井」駅徒歩10 分 京急本線「立会川」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.25m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 株式会社リンク・トラスト |
| 管理費(月額) | 10,352円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
