投資用不動産

3,000万円

秀和奥沢レジデンス

マンション（区分）

3,000万円

◇7階建5階部分角部屋2面バルコニーにつき陽当たり・眺望良好　

東京都世田谷区奥沢１丁目

専有面積39.43m² （壁芯)・所在階5階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1968年12月築

◇7階建5階部分角部屋2面バルコニーにつき陽当たり・眺望良好　

東京都世田谷区奥沢１丁目

専有面積39.43m² （壁芯)・所在階5階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1968年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2023年01月／トイレ交換、浴室交換、洗面化粧台交換

●2023年01月／全室クロス貼替、全室フローリング貼替

●2023年01月／防水板設置、給湯器交換

■3駅3路線利用可能
・東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分
・東急池上線「石川台」駅徒歩12分
・東急東横線「田園調布」駅徒歩13分

■7階建5階部分角部屋につき陽当たり・眺望良好
■2面バルコニー
■24時間ごみ捨て可能
■現況：賃貸中
年間想定賃料等1548000円
満室想定利回り：5.16％
（2026年2月26日現在）

この度は「秀和奥沢レジデンス」の詳細をご覧いただき誠に有難うございます。　
本物件は7階建5階部分角部屋のお部屋につき眺望が大変良好のお部屋です。
「物件資料だけ欲しい…」等の様々なご相談をお気軽にご相談下さい。

物件の詳細は、担当「氏川（うじかわ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-635-152

・ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店　徒歩2分（約95m）
・大和内科・消化器内科クリニック　徒歩7分（約560m）
・世田谷区立奥沢小学校　徒歩3分（約190m）
・世田谷区立奥沢中学校　徒歩8分（約575m）
・奥沢子安公園　徒歩2分（約160m）

物件名	秀和奥沢レジデンス
物件番号	151F3034
所在地	東京都世田谷区奥沢１丁目
価格	3,000万円
交通	東急目黒線「奥沢」駅徒歩10 分東急池上線「石川台」駅徒歩12 分東急東横線「田園調布」駅徒歩13 分
間取り	ワンルーム
専有面積	39.43m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1968年12月
バルコニー（テラス）面積	10.00m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	60 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐レジデンス・ビルディングマネジメント
新築時売主	秀和株式会社
施工会社	松井建設株式会社
管理費(月額)	10,100円
修繕積立金(月額)	10,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介