オーナーチェンジ物件 利回り：3.10％ にて賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.10 %
- 想定利回り
- 3.10 %
- 年間想定賃料等
- 372万 円
- 月額賃料等
- 31万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●2駅5路線利用可能
●JR南武線「武蔵小杉」駅まで約390m 徒歩5分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅まで約290m
徒歩4分、
東急東横線・目黒線「新丸子」駅まで約740m 徒歩10分
●土地面積／180.06㎡
●用途地域／第2種住居地域
●建築条件／建ぺい率60%、容積率300%
●現況：月額310000円で賃貸中（2025年6月8日現在)/利回り3.10％【ライフインフォメーション】
●川崎市立上丸子小学校 約640m 徒歩8分
●川崎市立中原中学校 約1540m 徒歩20分
●セブン-イレブン 川崎武蔵小杉前店 約240m 徒歩3分
●フーディアム武蔵小杉(スーパー) 約270m 徒歩4分
担当からのひとこと
この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件はJR南武線「武蔵小杉駅」まで約390m 徒歩5分、JR横須賀線「武蔵小杉駅」まで約290m 徒歩4分、
東急東横線「新丸子駅」まで約740m 徒歩10分の立地にあります。
建ぺい率60%、容積率300%かつ、第2種住居地域となっております。
月額310000円にて賃貸中（利回り3.10％)
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問い合わせ下さいませ。
資料請求等もお気軽にご連絡ください。
武蔵小杉営業センター 担当：塚越（つかごし）
0120-635-152
周辺環境
・川崎市立上丸子小学校 徒歩8分（約640m）
・川崎市立中原中学校 徒歩20分（約1540m）
・フーディアム武蔵小杉 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン川崎武蔵小杉前店 徒歩3分（約240m）
・グランツリー武蔵小杉 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市中原区新丸子東３丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 151F4002 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩5 分 東急東横線「新丸子」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 109.30m2(約33.06坪) |
| 土地面積 | 180.06m2(約54.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東22.3m(公道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
