■「四谷三丁目」駅徒歩5分 ■平成29年築、表面利回り：2.80％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.80 %
- 想定利回り
- 2.80 %
- 年間想定賃料等
- 448万8,000 円
- 月額賃料等
- 37万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域
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南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆3駅複数路線利用可能
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩8分
・総武線「信濃町」駅徒歩16分
〔物件概要〕
・「新宿区四谷4丁目戸建」
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：374000円（2025年9月6日現在）
・年額賃料：4488000円（2025年9月6日現在）
・表面利回り：2.80％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●建物概要
・建物面積：70.79㎡（21.41坪）
・築年月：2017年5月築
・構造：木造スレートぶき３階建
・間取り：3LDK
●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：46.48㎡（14.06坪）/セットバック面積2.06㎡含む
・接道状況：南側私道、幅員約3.3mに約5.6m接する
・用途地域：第１種住居地域
・建ぺい率：60%
・容積率：160% ※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：20m第三種高度地区
担当からのひとこと
この度は、「新宿区四谷4丁目戸建」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
詳細資料請求は、下記フリーコールから、担当 足立 までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-112-474
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ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新宿区四谷４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 151G2008 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5 分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩8 分 総武線「信濃町」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 70.79m2(約21.41坪) |
| 土地面積 | 46.48m2(約14.06坪)※公簿／セットバック:2.06m2含む／他に私道負担：15.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.3m(私道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
