■「恵比寿」駅徒歩14分 ■平成11年築、表面利回り：3.45％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 501万6,000 円
- 月額賃料等
- 41万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆3駅複数路線利用可能
・山手線「恵比寿」駅徒歩14分
・山手線「目黒」駅徒歩14分
・都営三田線「白金台」駅徒歩12分
〔物件概要〕
・「品川区上大崎２丁目戸建」
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：41万8000円（2025年9月20日現在）
・年額賃料：501万6000円（2025年9月20日現在）
・表面利回り：3.45％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●建物概要
・建物面積：70.97㎡（約21.46坪）
・築年月：1999年4月築
・構造：木造スレートぶき３階建
・間取り：3LDK
●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：43.96㎡（13.29坪）
・接道状況：北側公道、幅員約7.2 mに約5.3m接する
・用途地域：第１種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60%
・容積率：200%
・地目：宅地
・高度地区：第二種高度地区
担当からのひとこと
この度は、「品川区上大崎２丁目戸建」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
詳細資料請求は、下記フリーコールから、担当 足立 までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-112-474
現在ご所有の不動産からお買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 品川区上大崎２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 151G2009 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎２丁目 |
| 価格 |
1億4,500万円
|
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩14 分 山手線「目黒」駅徒歩14 分 都営三田線「白金台」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 70.97m2(約21.46坪) |
| 土地面積 | 43.96m2(約13.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.2m(公道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月06日です。
