• 新着
  • オーナーチェンジ
画像準備中

本物件は投資向け物件です

想定利回り
1.63 %
年間想定賃料等
118万8,000
月額賃料等
9万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,280万円

練馬区栄町戸建

一戸建て

一戸建て

  • 新着
  • オーナーチェンジ
7,280万円

練馬区栄町戸建

想定利回り
1.63 %

◆練馬区栄町戸建 ◆閑静な住宅街 ◆オーナーチェンジ物件

東京都練馬区栄町

建物面積49.02m2(約14.82坪)・土地面積94.08m2(約28.45坪)※公簿/セットバック:4.58m2含む・1963年08月築

◆練馬区栄町戸建 ◆閑静な住宅街 ◆オーナーチェンジ物件

東京都練馬区栄町

建物面積49.02m2(約14.82坪)・土地面積94.08m2(約28.45坪)※公簿/セットバック:4.58m2含む・1963年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
1.63 %
想定利回り
1.63 %
年間想定賃料等
118万8,000
月額賃料等
9万9,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 駐車場有
    駐車場有
  • 準住居地域
    準住居地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 準住居地域
    準住居地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    準住居地域|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    〔交通アクセス〕
    ◆2駅利用可能
    ・西武池袋線「江古田」駅 徒歩8分
    ・西部有楽町線「新桜台」駅 徒歩6分

    ・西武池袋線「桜台」駅 徒歩7分

    〔物件概要〕
    ・現況:全部賃貸中(オーナーチェンジ)
    ・月額賃料:99000円
    ・年額賃料:1188000円
    ・表面利回り:1.63%※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    ・中古一戸建て(オーナーチェンジ物件)
    ●建物概要
    ・建物面積:49.02u(14.83坪)
    ・築年月:1963年8月築
    ・構造:木造 2階建
    ・間取り:3K
    ・カースペース2台分(車種による)
    ●土地概要
    ・土地権利:所有権
    ・土地面積(公簿):94.08u(28.45坪)※セットバック面積4.58u含む
    ・接道状況:東側公道、幅員約3.2mに約7.1m接する
    ・現況:建物あり
    ・用途地域:準工業地域、準住居地域
    ・建ぺい率:60%(準住居地域)、80%(近隣商業地域) 
    ・容積率:160%(前面道路幅員による制限数値です)
    ・地目:宅地

    担当からのひとこと

    この度は、【練馬区栄町戸建】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
    ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。

    ☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆ 

    初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
    ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
    その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
    物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
    弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。

    ☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
    重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。

    --

    物件詳細

    物件名 練馬区栄町戸建
    物件番号 151G2012
    所在地 東京都練馬区栄町
    価格
    7,280万円
    交通 西武池袋・豊島線江古田」駅徒歩8 分
    西武有楽町線新桜台」駅徒歩6 分
    西武池袋・豊島線桜台」駅徒歩7 分
    間取り 3K
    建物面積 49.02m2(約14.82坪)
    土地面積 94.08m2(約28.45坪)※公簿/セットバック:4.58m2含む
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1963年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 1 戸
    接道状況 一方道路・東3.2m(公道)接面7.1m
    建ぺい率 60%
    容積率 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居地域/近隣商業地域
    地域・地区 防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り・帖数不明です。
    • ・近隣商業地域部分の建ぺい率は80%、容積率は240%となります。
    • ・契約形態:定期借家契約 契約期間:2025年1月8日〜2026年1月6日

    この情報は2025年10月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月24日です。