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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.92 %
年間想定賃料等
336万
月額賃料等
28万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億1,500万円

レグノ・ラフィネ南青山

マンション(区分)

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1億1,500万円

レグノ・ラフィネ南青山

想定利回り
2.92 %

【南青山アドレス】オーナチェンジ物件

東京都港区南青山6丁目

専有面積61.25m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上14階建て・RC造・2002年09月築

【南青山アドレス】オーナチェンジ物件

東京都港区南青山6丁目

専有面積61.25m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上14階建て・RC造・2002年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.92 %
想定利回り
2.92 %
年間想定賃料等
336万
月額賃料等
28万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 主寝室8畳以上
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2023年01月/全室フローリング張替、全室クロス張替、トイレ交換

    ●2023年01月/天井カセット式エアコン交換、給湯器交換

    立地・周辺環境

    スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◇複数路線利用可能
    東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩10分
    JR山手線他各線「渋谷」駅徒歩17分

    ◇北西・南西の角部屋住戸

    ◇浴室はゆとりのある1418サイズ

    ◇約16.6帖のゆとりのあるリビングダイニングキッチン

    ◇約8.2帖の洋室にはウォークインクローゼット付き

    ◇豊富な収納スペース(廊下収納、シューズボックス×2、リネン庫)

    ◇ホテルライクな内廊下設計

    ◇天井高約2600mm〜2650mmにつき開放感有

    ◇鹿島建設株式会社施工マンション

    ◇事務所兼住宅利用可能(規約による制限有)
    ◇ペット飼育可(規約による制限有)

    ◇宅配ボックス有

    ・月額賃料:280000円
    ・年額賃料:3360000円
    ・表面利回り:2.92%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    【2023年1月リフォーム済み】
    全フローリング張替、全室クロス張替、トイレ交換
    給湯器交換、天井カセット式エアコン交換

    担当からのひとこと

    この度は「レグノ・ラフィネ南青山」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
    本マンションは「南青山6丁目アドレス」、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩10分、六本木通り
    に面した利便性の高いロケーションになります。

    お部屋はLDK約16.6帖、洋室約8.2帖と広々とした1LDKタイプの間取りです。シューズボックスが2箇所、廊下収納やウォークインクローゼット等、豊富な収納スペースも魅力的なお部屋です。
    北西・南西の角部屋住戸で全居室南西側に開口部があるため、陽当たり・通風良好となっております。

    本物件に関する質問は担当までお問合せください。
    お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

    ・セブンイレブン港区南青山7丁目店 徒歩2分(約120m)
    ・マルエツプチ南青山7丁目店 徒歩3分(約190m)

    物件詳細

    物件名 レグノ・ラフィネ南青山
    物件番号 151G3019
    所在地 東京都港区南青山6丁目
    価格
    1億1,500万円
    交通 東京メトロ銀座線表参道」駅徒歩10 分
    山手線渋谷」駅徒歩17 分
    間取り 1LDK
    専有面積 61.25m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上14階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2002年09月
    バルコニー(テラス)面積 4.17m2
    採光方向 南西/角部屋
    総戸数 62 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    日本ハウズイング
    新築時売主 株式会社メトリス
    施工会社 鹿島建設株式会社
    管理費(月額) 13,800円
    修繕積立金(月額) 13,270円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額1,142円/町会費:月額300円/その他:月額735円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・その他月額費用 CATV使用料:735円/月 

    この情報は2025年08月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月17日です。