物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.25 %
- 想定利回り
- 3.25 %
- 年間想定賃料等
- 106万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋
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角部屋
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
〔交通アクセス〕
・JR山手線 池袋駅 徒歩７分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：８９，０００円（２０２５年９月日現在）
・年額賃料：１，０６８，０００円（２０２５年９月２８日現在）
・表面利回り：３．２５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・ヴェルステージ池袋
・築年月：２０１４年３月築
・１２階建て１１階部分
・専有面積：２２，２６㎡
・バルコニー面積：４．０１㎡
・間取り：１K
・向き：北東※（角住戸）
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・新築時売主：リビングクリエイト
・施工会社：冨士工
・管理会社：クレアスコミュニティー（管理方式：巡回）
担当からのひとこと
この度は『ヴェルステージ池袋』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、池袋駅徒歩圏内の好立地に位置しております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ヴェルステージ池袋 |
|---|---|
| 物件番号 | 151G3028 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋２丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 山手線「池袋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.26m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.01m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 65 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 クレアスコミュニティー |
| 新築時売主 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理費(月額) | 6,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月26日です。
