◎土地面積：302.31㎡ ◎前面道路：南側公道約6.0ｍ ◎総戸数18戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.45 %
- 想定利回り
- 6.45 %
- 年間想定賃料等
- 2,129万8,800 円
- 月額賃料等
- 177万4,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆２路線利用可能
・小田急江ノ島線「大和」駅 徒歩４分
・相鉄線「大和」駅 徒歩４分
〔物件概要〕
・「大和市中央1丁目一棟マンション」
●建物概要
・建物面積：1028.13㎡（311.00坪）
・築年月：1987年7月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建て
・総戸数：18戸（居住用×16戸、店舗×2戸）
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数18/総貸室数18）
・月額賃料：1774900円（2025年8月1日現在）
・年額賃料：21298800円（2025年8月1日現在）
・表面利回り：6.45％※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要
・土地権利：所有権
・土地面積（公簿）：302.31㎡（91.44坪）
・接道状況：南側公道、幅員約6.0mに約１5.2m接する
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：80%
・容積率：360% ※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
担当からのひとこと
この度は「大和市中央1丁目一棟アパート」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、小田急江ノ島線「大和」駅まで徒歩4分の立地です。
建物の管理状況も良好で、現在満室にて稼働中です。
是非ご検討ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大和市中央１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 151G4001 |
| 所在地 |
神奈川県大和市中央１丁目 |
| 価格 |
3億3,000万円
|
| 交通 | 小田急江ノ島線「大和」駅徒歩4 分 相鉄本線「大和」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 1028.13m2(約311.00坪) |
| 土地面積 | 302.31m2(約91.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面15.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
