■目黒区上目黒4丁目一棟アパート ■東急東横線「祐天寺」駅 徒歩4分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.45 %
- 想定利回り
- 4.45 %
- 年間想定賃料等
- 708万 円
- 月額賃料等
- 59万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・東急東横線「祐天寺」駅 徒歩4分
・東急東横線、日比谷線「中目黒」駅 徒歩10分
〔物件概要〕
・目黒区上目黒4丁目一棟アパート
●建物概要
・建物面積：141.69㎡（42.86坪）
・築年月：2014年5月築
・構造：木造合金メッキ鋼板葺 3階建て
・戸数：1R×4 2LDK×1
●土地概要（所有権）
土地面積（公簿）：93.59㎡（28.31坪）
・接道状況：西側公道、幅員約5.4mに約6.8m接する
・用途地域：第１種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60%
・容積率：200%
・地目：宅地
・高度地区：第二種高度地区
・最低敷地面積：60㎡〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・満室時月額賃料：590000円（2025年7月5日現在）
・満室時年額賃料：7080000円（2025年7月5日現在）
・満室時想定表面利回り：4.55％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、【目黒区上目黒4丁目一棟アパート】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は「祐天寺」駅まで徒歩4分、複数路線利用可能な物件です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
周辺環境
・セブンイレブン目黒祐天寺駅前店 徒歩3分（約200m）
・東急ストア祐天寺店 徒歩5分（約340m）
・ナチュラルローソン祐天寺１丁目店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区上目黒４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 151G4004 |
| 所在地 |
東京都目黒区上目黒４丁目 |
| 価格 |
1億5,900万円
|
| 交通 | 東急東横線「祐天寺」駅徒歩4 分 東急東横線「中目黒」駅徒歩10 分 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 141.69m2(約42.86坪) |
| 土地面積 | 93.59m2(約28.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2014年05月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.4m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月20日です。
