～1992年5月 容積率：200％ 建蔽率：60％ 土地面積：353.42㎡(公簿)～
建物面積134.14m2(約40.57坪)・土地面積353.42m2(約106.90坪)※公簿・1992年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.94 %
- 想定利回り
- 10.94 %
- 年間想定賃料等
- 186万 円
- 月額賃料等
- 15万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・いすみ鉄道「国吉」駅徒歩11分
〔物件概要〕
・いすみ市弥生2棟同時売却
●土地概要（所有権）
・用途地域：非線引区域
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・地目：宅地
●建物概要
・建物面積：134.14㎡（40.57坪）
・築年月：1992年5月
・構造：木造セメントかわら葺平屋建
・戸数：3戸・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
・月額想定賃料：155000円
・年額想定賃料：1860000円
・表面利回り：10.94％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | いすみ市弥正２棟同時売却 |
|---|---|
| 物件番号 | 151G4009 |
| 所在地 |
千葉県いすみ市弥正 |
| 価格 |
1,700万円
|
| 交通 | いすみ鉄道「国吉」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 134.14m2(約40.57坪) |
| 土地面積 | 353.42m2(約106.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南4m(公道)接面20.4m／東4m(公道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
