〔物件概要〕
・習志野市花2丁目一棟アパート
●建物概要
・建物面積：99.36�u（30.05坪）
・築年月：2024年5月築
・構造：木造スレート葺2階建て
・戸数：1LDK×4
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数4/総貸室数4）
・月額賃料：276000円（2025年9月28日現在）
・年額賃料：3312000円（2025年9月28日現在）※現況貸室数4/総貸室数4
・表面利回り：6.04％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

●土地概要（所有権）
土地面積（実測）：118.90�u（35.96坪）／セットバック面積12.45�u含む
・接道状況：北東側公道　幅員約4.0mに約11.9m接する
　　　　　　北西側公道　幅員約4.0ｍに約9.1ｍ接する
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・建蔽率：60%　
・容積率：160%　※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：「第一種高度地区」
・その他：建築基準法第22条指定区域