【新築アパート】想定利回り５．１８％／２０２５年７月下旬完成予定
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.18 %
- 想定利回り
- 5.18 %
- 年間想定賃料等
- 1,508万4,000 円
- 月額賃料等
- 125万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
新築 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
新築 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
╋┓ 物件情報
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▼東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩９分
▼土地面積：１９１．４２㎡
▼延床面積：２９９．７９㎡
▼２０２５年７月下旬完成予定
▼満室想定年額賃料：１５，０８４，０００円
▼満室想定時利回り：５．１８％賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100％）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
___ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ_________
・ファミリーマート川崎向ヶ丘店 約390ｍ
・ライフ宮崎台店 約520ｍ
・クリエイトSD川崎高津向ヶ丘店 約560ｍ
・宮崎台クリニック 約510ｍ
担当からのひとこと
担当者「五十嵐」のおすすめ物件です!!
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
本物件へのお問い合わせは下記フリーコールまで、お気軽にご連絡下さい。
0120-061-325
周辺環境
・ファミリーマート川崎向ヶ丘店 徒歩5分（約390m）
・ライフ宮崎台店 徒歩7分（約520m）
・クリエイトＳＤ川崎高津向ヶ丘店 徒歩7分（約560m）
・宮崎台クリニック 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市宮前区宮崎３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 151K4002 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎３丁目 |
| 価格 |
2億9,064万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 299.79m2(約90.68坪) |
| 土地面積 | 191.42m2(約57.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.73m2～最大20.98m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6.5m(公道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2025年07月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH24-10-4457号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
