☆小田急電鉄江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩8分☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.01 %
- 想定利回り
- 7.01 %
- 年間想定賃料等
- 489万6,000 円
- 月額賃料等
- 40万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2023年12月／外壁・共用部塗装
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積：251.49㎡
◆建物面積：235.58㎡
◆間取り：1K×2、2K×6
◆築年月：1993年5月
◆構造：木造2階建
◆2023年12月 外壁・共用部塗装
◆現況：8室中8室賃貸中
◆現況年間賃料：4896000円
◆現況利回り：7.01％
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理
費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
☆掲載物件のお問い合わせ・ご質問は、
物件担当の『上野 克倫』まで。
お気軽にご連絡下さい。お待ちしております。
＜ご自宅の売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、私『上野 克倫』が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
地域の担当として当地域に住んでいる・これから住みたいお客様の不動産取引に携われればと思っております。引き続き宜しくお願い申し上げます。
フリーコール：０１２０－０６１－３２
周辺環境
・セブンイレブン大和桜ヶ丘西口店 徒歩6分（約450m）
・いなげやｉｎａ２１大和桜ヶ丘店 徒歩6分（約440m）
・ハックドラッグ桜ヶ丘駅前店 徒歩7分（約550m）
・桜ヶ丘中央病院 徒歩8分（約610m）
・福田小学校 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | 大和市福田７丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 151K4005 |
| 所在地 |
神奈川県大和市福田７丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 235.58m2(約71.26坪) |
| 土地面積 | 251.49m2(約76.07坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面15.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
