【投資用物件】○都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分 ○25階×南東向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.64 %
- 想定利回り
- 2.64 %
- 年間想定賃料等
- 312万 円
- 月額賃料等
- 26万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 南向き(南東、南西含む)
- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
この度は、『 勝どきザ・タワー 』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
■╋━━━━
╋■╋ 木々の緑や水の潤い、陽光の余韻――
╋■╋ 東京湾を望む、大規模タワーレジデンス
■╋╋━━━━━━━━
◎都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩7分
◎東京メトロ有楽町線/都営大江戸線「月島」駅 徒歩15分
月額賃料260,000円(共益費含む)にて賃貸中
表面利回り:2.64%(2025年6月27日現在)
【POINT】
○25階×南東向き
○陽当り・通風良好
○専有面積:58.25u
〇間取り:1LDK+WIC
〇天井高:2,500mm(LD)
〇床暖房あり(LD)〇二重床・二重天井構造
〇複層ガラスを採用
【マンションの特徴】
〇2016年11月築
〇総戸数1420戸、地上53階建て大規模タワーレジデンス
〇鹿島建設・三井不動産レジデンシャル他旧分譲
〇施工:鹿島建設
〇ペット飼育可(規約による制限有)
〇コンシェルジュサービス ※一部有償
〇24時間有人管理(時間外は警備員が対応)
〇各階24時間ゴミステーション利用可能(但し、粗大ごみを除く)
〇世界初の「VDコアフレーム構法」採用の制震構造
〜建物全体で地震による揺れを吸収〜
【Security】
◇4カ所のセキュリティライン
風除室・グランドエントランス・エレベーター内・住戸玄関の四カ所にセキュリティラインを設置することで、高いセキュリティ計画を実施。
◇防犯カメラの設置
敷地内の各所やエレベーター内に防犯カメラを設置
◇エレベーター内モニターの設置
◇カラーTVモニター付ハンズフリーインターホンの採用
【充実の共用施設】※一部有償
◇スカイビューラウンジ 40階
◇パーティールーム 40階
◇スタディルーム 40階
◇フィットネススタジオ 2階
◇キッズルーム 2階
◇ゴルフシミュレーションスタジオ 2階
◇ミュージックスタジオ 2階
◇フォレストカフェ 2階
◇ライブラリーラウンジ 2階
担当からのひとこと
『勝どきザ・タワー』は、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分に立地している総戸数1420戸・地上53階建ての大規模
タワーレジデンスです。
勝どき5丁目の再開発により、2016年に鹿島建設によって設計・施工され、環状2号線がそばを走り、築地・汐留に
直結する利便性の高い立地です。
近年再開発が進み、暮らしやすさが格段に向上した勝どきエリアは、汐留まで徒歩圏内という都心にありながら、豊洲やお台場などベイエリアも近く、利便性と開放感の双方を得られる立地となっております。
トライスターフォルムが特徴的な勝どきザ・タワーは、3棟の超高層タワーを組み合わせ、その建物の間に制震装置を配置する「VDコアフレーム構法」を採用し、3棟の建物全体で地震による揺れを吸収する高い安全性と信頼性を実現。また、もともと強固な地盤があるため直接基礎工法を採用しています。設計・施工を担当した鹿島建設は数多くの超高層住宅を手掛けた実績を誇っています。設備、仕様もスケルトンインフィル構造、二重床・二重天井、自然換気を実現するライトチューブ、ハイサッシュ、太陽光発電やエコキュートなど、快適で心地よい環境を作り出すよう細やかに考えられたものとなっています。
銀座至近という高い利便性と、海辺の開放感ある眺望の両方を享受でき、さらなる発展が期待できるエリアに立地する「勝どきザ・タワー」は、ファミリー層やシニア層からビジネスマンまで、様々な世代にお勧めできるマンションです。
― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額:260,000円(非課税)※共益費含む
□賃料年額:3,120,000円(非課税)
□表面利回り:2.64%
※2025年6月27日現在
ぜひ一度、現地でマンションをご覧頂き、外観や立地を実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、現地ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので、『勝どきザ・タワー』担当の大矢(オオヤ)までご遠慮なく相談くださいませ。
周辺環境
・マルエツ勝どき六丁目店 徒歩2分(約160m)
・セブンイレブン勝どき5丁目店 徒歩1分(約20m)
・ららテラス HARUMI FLAG 徒歩10分(約750m)
・どらっくぱぱす勝どき5丁目店 徒歩1分(約80m)
・ザ東京タワーズクリニック 徒歩2分(約160m)
物件詳細
物件名 | 勝どきザ・タワー |
---|---|
物件番号 | 151P3062 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目 |
価格 |
1億1,800万円
|
交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 58.25m2(壁芯) |
所在階 構造 |
25階部分/地上53階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2016年11月 |
バルコニー(テラス)面積 | 5.65m2 |
採光方向 | 南東 |
総戸数 | 1420戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
新築時売主 | 鹿島建設/三井不動産レジデンシャル 他 |
施工会社 | 鹿島建設 |
管理費(月額) | 13,920円 |
修繕積立金(月額) | 6,990円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
|
この情報は2025年06月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月11日です。