【すみふの仲介ステップ】ＷＥＳＴ棟 西向き 開放感があり運河の見える住戸♪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.38 %
- 想定利回り
- 2.38 %
- 年間想定賃料等
- 477万6,000 円
- 月額賃料等
- 39万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲
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管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
この度は、『 ドゥ・トゥール（DEUX TOURS）』の紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
☆すみふの仲介ステップ専任媒介契約物件につき弊社へ是非お問い合わせください☆
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╋■╋ 光景となる象徴 ～DEUX TOURS～
╋■╋ ３４階 × 西向き
╋■╋ 西向きの開放感のある眺望
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2路線2駅 利用可能の立地
・都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩5分
・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅まで徒歩15分
【Sales Point】
◆地上52階建免震タワーマンション
◆住友不動産旧分譲 × 三井住友建設施工
◆トリプルセキュリティシステム
◆プライバシー性、防犯性、静謐性（カーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
◆各階24時間ゴミ出し可能 ※粗大ごみは除く
◆共用SPA（ドライ・スチーム）料金1人/150円 外気浴も可能。
◆シャトルバス 区画：ドゥトゥール→東銀座→新橋→ドゥトゥール（区画運行）※有料10回分1セット1000円
― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額：３９８，０００円（非課税）※共益費２０，０００円を含む
□賃料年額：４，７７６，０００円（非課税）
□利回り：２．３８％
※２０２５年８月１５日現在
【Room Sales Point】
・３４階部分 ～西向きのお部屋～
・２ＬＤＫ
・陽当たり良好・通風良好・眺望良好
・バルコニー前面に遮るものの無い、開放感のある眺望でございます。
・前面には遮る高い建物が無く、東京湾、港区方面が一望できるお部屋です。
・天井高2500mm（リビングダイニングの最も高い天井高）
・1418サイズのバスルームにミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機有り
※専有面積にはトランクルーム１．０３㎡が含まれています。
【共用施設】（一部有償）
・EAST棟2階 SPA/フィットネスジム/キッズルーム/ブックサロン/ミーティングルーム
・WEST棟2階 オーナーズスイート/パーティラウンジ/パーティスタジオ
・WEST棟43階 ビューラウンジ
担当からのひとこと
「ドゥ・トゥール（DEUX TOURS）」は、“中央区晴海”のランドマークである、住友不動産旧分譲の地上52階
建×免震ツインタワーマンションです。
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩5分、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅まで徒歩15分と交通アクセスも
魅力的となっています。
マンション内に2種類のSPAやビューラウンジ、フィットネスジム等があり、居住者様の暮らしをより豊かにする共用施設が充実しております。
本マンションは総戸数1450戸+SOHO住戸216区画となっております。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので担当者までご遠慮なく相談くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ドゥトゥール ＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3064 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
34階部分／地上52階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.08m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 22,098円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,000円～42,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月29日です。
