• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.52 %
年間想定賃料等
366万
月額賃料等
30万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億4,480万円

ザ・豊洲タワー(THETOYOSUTOWER)

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
1億4,480万円

ザ・豊洲タワー(THETOYOSUTOWER)

想定利回り
2.52 %

2026年12月8日までの定期賃貸借物件となります

東京都江東区豊洲3丁目

専有面積82.10m2 (壁芯)・所在階5階部分/地上43階地下1階建て・RC造・2008年10月築

2026年12月8日までの定期賃貸借物件となります

東京都江東区豊洲3丁目

専有面積82.10m2 (壁芯)・所在階5階部分/地上43階地下1階建て・RC造・2008年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.52 %
想定利回り
2.52 %
年間想定賃料等
366万
月額賃料等
30万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◎賃料(令和7年9月5日現在)
    月額賃料収入:金305,000円(非課税)
    年額賃料収入:金3,660,000円(非課税)
    想定利回り:約2.52%

    2026年12月8日までの定期賃貸借物件となります

    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は「THE TOYOSU TOWER」5階をご覧いただきまして有難うございます。

    本マンションは総戸数825戸、地上43階建の免震構造タワーマンションとなり、
    三菱地所・三井不動産レジデンシャル・野村不動産・東京建物というデベロッパー4社による共同開発プロジェクトです。

    設計・施工は清水建設となります。

    近年再開発が進み、暮らしやすさが向上した豊洲エリア。
    さらに、都心へのアクセスも便利です。
    そんな豊洲の中でも、THE TOYOSU TOWERが建つ豊洲三丁目エリアは、住宅街区として「まちづくりガイドライン」「デザイン方針」に沿ってそれぞれの住宅をつくる事業者で協議を重ね、住宅地としてふさわしい景観の連続性、空間の開放性を意識したゆとりある街づくりがなされています。
    東京都心とは思えないほどの、水と緑の潤いにつつまれています。

    また、大規模タワーマンションならではの、充実した共用施設も揃っております。(※一部有償)
    都心と運河の夜景を一望できるラグジュアリーな「スカイラウンジ」や「スカイデッキ」、お客様をもてなす「ゲストルーム」、くつろぎの「ライブラリー」、多様な使い方ができる「ガーデンダイニング」や健康づくりに嬉しい「フィットネスジム」など、住まう方だけの贅沢をお楽しみいただけます。

    さらに、マンション全体でオール電化システムを採用しており、日々のランニングコストを節約できます。
    セキリュティ面では4タイムズセキュリティシステムを採用、加えて24時間有人管理体制(夜間は警備員が対応)となっております。

    詳細な資料請求、ご案内希望等がございましたら、お気軽に担当者【藤井】までご連絡ください。

    ・区立豊洲北小学校 徒歩1分(約80m)
    ・フードストアあおき 東京豊洲店 徒歩9分(約700m)
    ・ローソン ザ・トヨスタワー店 徒歩1分(約10m)
    ・豊洲三丁目公園 徒歩2分(約120m)
    ・アーバンドックららぽーと豊洲 徒歩6分(約450m)

    物件詳細

    物件名 ザ・豊洲タワー(THETOYOSUTOWER)
    物件番号 151P3117
    所在地 東京都江東区豊洲3丁目
    価格
    1億4,480万円
    交通 東京メトロ有楽町線豊洲」駅徒歩5 分
    ゆりかもめ豊洲」駅徒歩9 分
    間取り 2LDK
    専有面積 82.10m2(壁芯)
    所在階
    構造
    5階部分/地上43階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2008年10月
    バルコニー(テラス)面積 6.45m2
    採光方向 西/角部屋
    総戸数 825 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    三井不動産レジデンシャルサービス
    新築時売主 三井不動産レジデンシャル 他3社
    施工会社 清水建設(株)
    管理費(月額) 28,050円
    修繕積立金(月額) 24,820円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:25,190円〜59,730円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・2026年12月8日までの定期賃貸借契約
    • ・別途トランクルーム面積0.63u有。管理方式:日勤/時間外は警備員が対応
    • ・新築時売主:三井不動産レジデンシャル・野村不動産・三菱地所・東京建物

    この情報は2025年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月19日です。