【オーナーチェンジ物件】2LD・K＋SIC／66.11㎡／北東向き住戸
専有面積66.11m2・所在階18階部分／地上33階地下1階建て・ＲＣ造・2008年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.09 %
- 想定利回り
- 3.09 %
- 年間想定賃料等
- 272万1,480 円
- 月額賃料等
- 22万6,790 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎賃料(令和7年7月21日現在)
月額賃料収入:金226，790円(非課税)
年額賃料収入:金2，721，480円(非課税)
想定利回り:約3．09%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
【ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン】の詳細ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは総戸数1085戸、33階建大型タワーマンションです。
お部屋は33階建て18階部分、北東向き住戸、2LD・K＋SIC（SIC＝シューズインクローゼット）のお部屋で、
オーナーチェンジ物件となります。
自己居住用の用途ではご利用いただけません。
周辺環境
・区立有明西学園 徒歩3分（約240m）
・文化堂 有明店 徒歩2分（約110m）
・デイリーヤマザキ ブリリアマーレ有明店 徒歩1分（約80m）
・ショッピングシティ 有明ガーデン 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3128 |
| 所在地 |
東京都江東区有明１丁目 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩5 分 東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩8 分 ゆりかもめ「有明」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.11m2 |
| 所在階 構造 |
18階部分／地上33階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.43m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 1085戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 東京建物／プロパスト／伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 20,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,090円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,800円～25,550円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
