１１階部分／専有面積：６２．３２㎡／収納豊富なお部屋です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.40 %
- 想定利回り
- 2.40 %
- 年間想定賃料等
- 336万 円
- 月額賃料等
- 28万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【お部屋の特徴】
■賃料(令和７年９月１３日現在)
月額賃料収入:金２８０，０００円(非課税)
年額賃料収入:金３，３６０，０００円(非課税)
想定利回り:２.４０％
◆２３階建て１１階部分
◆北西向き
◆６２．３２㎡
◆２ＬＤＫ＋２ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）
◆ＬＤＫ約１３．０帖
◆ビルトインエアコン
◆ＬＤ部分に一部床暖房有り
◆キッチンにディスポーザー、浄水器一体水栓、食器洗浄乾燥機有り
◆ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機有り
【マンション特徴】
◆プライバシー性、防犯性、静謐性（床がカーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
◆各階２４時間ゴミ出し可能※粗大ごみは除く
【共用施設】（一部有償）
・プライベートランドリー
・Ｂｌｕｅ ＳＵＩＴＥ＠Ｃｌｕｂ Ｌｏｕｎｇｅ
【アクセス】
・ゆりかもめ「日の出」駅徒歩２分
・ＪＲ山手線「浜松町」駅徒歩１２分
・都営浅草線、都営三田線「三田」駅徒歩１３分
・東京モノレール羽田空港線「浜松町」駅徒歩１５分
・都営大江戸線、都営浅草線「大門」駅徒歩１５分
担当からのひとこと
この度は「ローレルタワールネ浜松町」の掲載ページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、２３階建タワーマンションです。
ゆりかもめ線「日の出」駅まで徒歩２分、大型商業施設「シーバンス ア・モール」まで約２４０ｍ（徒歩３分）と大変便
利な立地のマンションです。
本物件は、専有面積：６２．３２㎡ ２ＬＤＫ＋２ＷＩＣと収納豊富で、廊下部分が少ないお部屋となっております。
物件について内見依頼や資料の請求、ご質問等承っております。担当【松浦】までお問い合わせください。
物件について資料の請求やご質問等承っております。
内見のご依頼は担当【松浦】までお問い合わせください。
資金計画から良いご提案が出来ますように尽力いたしますので是非、ご検討くださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・区立芝小学校 徒歩12分（約900m）
・まいばすけっと 海岸３丁目店 徒歩10分（約750m）
・ローソン Ｓポートストア日の出店 徒歩4分（約260m）
・ココカラファイン 芝浦店 徒歩3分（約200m）
・シーバンス ア・モール 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルタワールネ浜松町 |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3258 |
| 所在地 |
東京都港区海岸２丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 山手線「浜松町」駅徒歩12 分 東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅徒歩15 分 ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上23階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.00m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 227 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／ 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 25,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,550円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 |
| 引渡時期 | 2026年01月上旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：41,000円～70,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月02日です。
