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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.71 %
年間想定賃料等
299万880
月額賃料等
24万9,240
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億1,000万円

シティハウス品川サウス

マンション(区分)

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1億1,000万円

シティハウス品川サウス

想定利回り
2.71 %

◎15階南東・南西向き、陽当たり・眺望良好 3LDK + 2WIC 角住戸

東京都品川区東品川1丁目

専有面積67.02m2 (壁芯)・所在階15階部分/地上18階建て・RC造・2020年03月築

◎15階南東・南西向き、陽当たり・眺望良好 3LDK + 2WIC 角住戸

東京都品川区東品川1丁目

専有面積67.02m2 (壁芯)・所在階15階部分/地上18階建て・RC造・2020年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.71 %
想定利回り
2.71 %
年間想定賃料等
299万880
月額賃料等
24万9,240
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
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    角部屋
  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
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  • 角部屋
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  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆15階部分

    ◆南東・南西向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好

    ◆奥行約2.0mのゆとりあるバルコニー

    【設備概要・仕様】

    リビングダイニング
    ▼TES温水床暖房

    キッチン
    ▼3口ガスコンロ
    ▼食器洗浄乾燥機
    ▼浄水器

    バスルーム
    ▼1418サイズ
    ▼低床ユニットバス
    ▼ミストサウナ
    ▼TES式浴室暖房乾燥機
    ▼オートバスシステム(追炊き機能)

    トイレ
    ▼タンクレス
    ▼温水洗浄機能付暖房便座
    ▼手洗いカウンター

    ◎専有面積:67.02u(16.50坪)

    ◎間取り:3LD・K+2WIC
     ※WIC=ウォークインクローゼット
     ※約0.4帖の納戸収納あり

    ◎可動式間仕切りのフレキシブルプランを採用

    〜マンションについて〜
    ■新築時売主:住友不動産
    ■施工:住友不動産シスコン
    ■2020年3月築
    ■総戸数66戸
    ■省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減するLow−Eガラス採用
    ■家具配置のしやすいアウトフレーム工法
    ■エコジョーズ
    ■24時間常時小風量換気システム
    ■カラーモニター付きインターホン
    ■オートロックシステム
    ■エレベーター
    ■宅配ボックス
    ■敷地内にゴミ置き場有
    ■ペット可(管理規約による細則有)

    〜アクセス〜
    ■京急本線「新馬場」駅 徒歩8分
    ■りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩8分
    ■東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩9分

    担当からのひとこと

    この度は【シティハウス品川サウス】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

    2020年3月築、新築時売主:住友不動産の「シティハウスシリーズ」マンションです。
    2駅3路線利用可能な交通アクセス良好な立地に存しています。

    マンション内については、人・車・自転車の出入口を分離し、安全性・機能性を高めており、屋内に駐車場、駐輪場、バイク置場を設けることにより、愛車の汚れや盗難の不安を軽減しております。
    常時ゴミ出し可能なゴミ置場(※粗大ゴミを除く)や宅配ボックスを設置し、日々の暮らしをサポートする配慮がなされています。

    お部屋は【15階部分 南東向き住戸 3LD・K+WIC】のタイプです。
    南東向き角住戸につき陽当たり・通風良好です。特に解放感のあるバルコニーから望む朝日は魅力的です。

    全洋室は引き戸になっており、ライフスタイルに合わせてリビングダイニングとの一体利用が可能です。
    洋室2室(約6.0帖と約5.0帖)には、ウォークインクローゼットの備わった収納の充実した間取りです。

    是非一度ご内覧頂ければ幸いです。

    詳細につきましては、担当までお気軽にご連絡下さいませ。
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    ■物件資料
    分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
    お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

    ■お住み替え
    【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

    ・ファミリーマート 東品川店 徒歩2分(約150m)
    ・セブンイレブン 品川天王洲店 徒歩5分(約400m)
    ・まいばすけっと 北品川2丁目店 徒歩4分(約270m)
    ・マルエツプチ 品川橋店 徒歩5分(約350m)
    ・天王洲公園 徒歩5分(約400m)

    物件詳細

    物件名 シティハウス品川サウス
    物件番号 151P3334
    所在地 東京都品川区東品川1丁目
    価格
    1億1,000万円
    交通 京急本線新馬場」駅徒歩8 分
    東京臨海高速鉄道天王洲アイル」駅徒歩8 分
    東京モノレール羽田天王洲アイル」駅徒歩9 分
    間取り 3LDK
    専有面積 67.02m2(壁芯)
    所在階
    構造
    15階部分/地上18階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2020年03月
    バルコニー(テラス)面積 13.92m2
    採光方向 南東/角部屋
    総戸数 66 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 住友不動産シスコン
    管理費(月額) 16,545円
    修繕積立金(月額) 8,990円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・24時間ゴミ出し可※但し粗大ごみは除く
    • ・WIC:ウォークインクローゼット

    この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。