【3階部分 南東×北東角住戸】陽当たり・通風良好！2面採光のLD・南面の2洋室
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.01 %
- 想定利回り
- 2.01 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●オーナーチェンジ物件
月額賃料：250，000 円(非課税)
年間賃料：3，000，000円(非課税)
表面利回り：2.01％(2025年11月28日現在)
●3階部分 南東×北東角住戸
●専有面積：81.06㎡
●間取り：3LD・K
●南東向きバルコニー
●陽当たり・通風良好！
●2面採光のLD、南面の2洋室
●LD・K約17帖以上、各居室6帖以上のゆとりある造り
●収納豊富
・ウォークインクローゼット
・押入
・リネン庫 等
●設備充実
・床暖房（LD）
・食洗機
・浄水器
・三面鏡鏡裏収納付洗面台
・浴室1418サイズ（窓あり）
・オートバス
・浴室暖房乾燥機
・温水洗浄機能付暖房便座
＜マンションについて＞
・都営三田線「千石」駅 徒歩4分
・新築時売主：山一土地
・施工会社：間組
・2002年7月
・総戸数：73戸
・地上12階建 地下1階付
・管理：東急コミュニティー
・モニター付オートロックシステム
・配ボックス設置
・自転車置場：建物内地下1階に設置
・ゴミ置き場：建物内地下1階に設置
・インターネット、CATV、BS、CS対応
・ペット可（規約等による細則有）
＜周辺環境＞
・まいばすけっと白山5丁目店 約380ｍ 徒歩5分
・マルエツプチ本駒込二丁目店 約400ｍ 徒歩5分
・ファミリーマート本駒込二丁目店 約400ｍ 徒歩5分
・どらっぐぱぱす千石駅前店 約540ｍ 徒歩7分
・文京区立明化小学校 約250ｍ 徒歩4分
・文京区立千石図書館 約470m 徒歩6分
・千石一丁目児童遊園 約360ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
「グランフラッツ文京千石」は、2002年7月築、地上12階建てのマンションです。
都営三田線「千石」駅徒歩4分につき、通勤通学など交通アクセス良好です。
訪問者が確認できるモニター付オートロック、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなどにより、居住者の安心・快適な暮
らしを支えます。
お部屋はオーナーチェンジでのご紹介【3階部分／南東×北東角住戸／3LD・K】のタイプです。
南東向きバルコニーを配した陽当たり・通風良好なお部屋で、2面採光のLD、南面の2洋室、和室の間取りになっています。
LD・K約17帖以上、各居室6帖以上とゆとりもあり、随所に収納も備わっています。
弊社では、分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますので、お気軽にご相談ください。
詳細につきましては、下記フリーコールまでお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
担当：立田・青木まで
【フリーコール】0120－210－447
周辺環境
・まいばすけっと白山５丁目店 徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート本駒込二丁目店 徒歩5分（約400m）
・どらっぐぱぱす千石駅前店 徒歩7分（約540m）
・文京区立明化小学校 徒歩4分（約250m）
・千石一丁目児童遊園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | グランフラッツ文京千石 |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3402 |
| 所在地 |
東京都文京区千石１丁目 |
| 価格 |
1億4,900万円
|
| 交通 | 都営三田線「千石」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.06m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.84m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 73 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 山一土地 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理費(月額) | 11,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,130円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月19日です。
