◇ ２０１２年築 収益戸建 太陽光発電システム付 ◇
建物面積90.25m2(約27.30坪)・土地面積100.13m2(約30.28坪)※公簿／他に私道負担：12.78m2あり・2012年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.31 %
- 想定利回り
- 6.31 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2024年03月／外壁塗装工事
●2024年09月／太陽光発電システム工事
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇アクセス
・日暮里・舎人ライナー【舎人】駅 徒歩４分
◇物件概要
・土地面積：100.13㎡（約30.2坪）
・1階床面積：45.54㎡
・2階床面積：44.71㎡
・延床面積：90.25㎡（約27.3坪）
：・第一種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60％
・容積率：180％
・駐車スペースあり（車種によります）
～オーナーチェンジ物件～（２０５４年４月２８日現在）
現況月額賃料：２２０，０００円
現況年額賃料：２，６４０，０００円
現況表面利回り：６．３１％
◇ライフインフォメーション
・ セブンイレブン足立入谷1丁目店まで約210ｍ徒歩3分
・ ローソン舎人一丁目店まで約290ｍ徒歩4分
・ マルエツ足立入谷店まで約290ｍ徒歩4分
担当からのひとこと
物件を担当しております笠井と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。
「周辺環境」 「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
フリーコール： 0120-288-849
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区入谷１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S2006 |
| 所在地 |
東京都足立区入谷１丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩4 分 日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 90.25m2(約27.30坪) |
| 土地面積 | 100.13m2(約30.28坪)※公簿／他に私道負担：12.78m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2012年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.5m(私道)接面2.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% ※前面道路容積率制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／準防火地域、第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
