投資用不動産

1億5,800万円

台東区池之端４丁目戸建

一戸建て

新着
オーナーチェンジ

1億5,800万円

台東区池之端４丁目戸建

想定利回り: 3.56 %

根津駅徒歩５分！台東区池之端４丁目ホームエレベーター付きの賃貸併用住宅

東京都台東区池之端４丁目

東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩5 分
東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩14 分
山手線「日暮里」駅徒歩17 分

建物面積134.96m²(約40.82坪)・土地面積84.31m²(約25.50坪)※実測／他に私道負担：23.79m²あり・2018年08月築

根津駅徒歩５分！台東区池之端４丁目ホームエレベーター付きの賃貸併用住宅

東京都台東区池之端４丁目

東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩5 分
東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩14 分
山手線「日暮里」駅徒歩17 分

建物面積134.96m²(約40.82坪)・土地面積84.31m²(約25.50坪)※実測／他に私道負担：23.79m²あり・2018年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.56 %

想定利回り: 3.56 %

年間想定賃料等: 562万8,000 円

月額賃料等: 46万9,000 円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南道路（南東・南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路幅員4.0ｍ以上

南道路（南東・南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路幅員4.0ｍ以上

セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火

セールスポイント

ーー賃貸併用住宅（カーサ池之端信濃坂）ーー
４Ｋ自己使用可！２ＬＤＫ賃貸中！ホームエレベーター付

◆建物面積１３４．９６㎡

　■空室住戸部分（４Ｋ）
　※自己使用可（内覧可）
　※賃貸した場合の想定賃料　月額280000円

　■賃貸中住戸部分（２ＬＤＫ）
　※月額189000円　2025年7月7日現在

◆土地面積
　８４．３１㎡（２５．５０坪）
　他に私道負担２３．７９㎡あり

◆東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩５分
　東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩１４分
　ＪＲ山手線「日暮里」駅徒歩１７分

◆南東側道路につき陽当り良好

◆パナソニックホームズ施工の注文住宅

◆２０１８年８月建築　屋上あり
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【周辺施設】
■セブンイレブン根津駅前店／約４００ｍ
■赤札堂根津店／約３００ｍ
■区立忍岡小学校／約７００ｍ
■区立上野中学校／約７８０ｍ
■区立谷中清水町公園／約２２０ｍ

担当からのひとこと

台東区池之端４丁目の賃貸併用住宅です。
現在は４Ｋが空室で自己利用ができ、２ＬＤＫは賃貸中です。

２ＬＤＫ退去後は、二世帯住宅として利用ができます。

４Ｋは内覧可能です。

物件に関するご質問や内覧のご希望等ございましたら、インターネットまたは下記フリーコールまでお気軽にお問い合わせください。

お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９（担当　三好英二）

周辺環境

・区立忍岡小学校　徒歩9分（約700m）
・赤札堂根津店　徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン台東谷中６丁目店　徒歩5分（約350m）
・区立谷中清水町公園　徒歩3分（約220m）
・区立上野中学校　徒歩10分（約780m）

物件詳細

物件名	台東区池之端４丁目戸建
物件番号	151S2013
所在地	東京都台東区池之端４丁目
価格	1億5,800万円
交通	東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩5 分東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩14 分山手線「日暮里」駅徒歩17 分
間取り	4Ｋ
建物面積	134.96m²(約40.82坪)
土地面積	84.31m²(約25.50坪)※実測／他に私道負担：23.79m²あり
階数構造	地上3階建て軽量鉄骨
築年月	2018年08月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	2 戸
各住戸の専有面積	最小51.46m²～最大83.50m²
接道状況	一方道路・南東4m(私道)接面11.3m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は前面道路幅員による制限後の数値
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域／第三種高度地区、第一種文教地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り：４Ｋ＋２ＬＤＫ