◆現況利回り５．５１％ ◆土地面積５３．３５㎡
建物面積57.91m2(約17.51坪)・土地面積53.35m2(約16.13坪)※公簿／他に私道負担：10.71m2あり・1993年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.51 %
- 想定利回り
- 5.51 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【周辺環境】
◆西友 加賀鹿浜店・・・約３６０ｍ（徒歩５分）
◆ファミリーマート 足立鹿浜店・・・約３７０ｍ（徒歩５分）
◆足立区立北鹿浜小学校・・・約６１０ｍ（徒歩８分）
◆足立区立加賀中学校・・・約９３０m（徒歩１２分）
◆ウエルシア 足立加賀店 ・・・約２８０m（徒歩４分）
◆東京北部病院・・・約１０４０ｍ（徒歩１３分）
【アクセス】
◆日暮里舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩１７分
【物件概要】
◆用途地域：第一種住居地域
◆建ぺい率：６０%
◆容積率：２００%
◆準防火地域
◆幅員約４．０ｍ
◆間口約７．５ｍ
担当からのひとこと
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０－２８８－８４９】
お気軽に物件担当『根本 一樹（ねもと かずき）』までお問い合わせください。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・西友加賀鹿浜店 徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート足立鹿浜店 徒歩5分（約370m）
・足立区立北鹿浜小学校 徒歩8分（約610m）
・足立区立加賀中学校 徒歩12分（約930m）
・ウエルシア足立加賀店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区加賀１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S2035 |
| 所在地 |
東京都足立区加賀１丁目 |
| 価格 |
1,960万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 57.91m2(約17.51坪) |
| 土地面積 | 53.35m2(約16.13坪)※公簿／他に私道負担：10.71m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月22日です。
