◇ ２０１２年築・太陽光発電システム付・オーナーチェンジ ◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2024年03月／外壁塗装工事
●2024年09月／太陽光発電システム設置
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇アクセス
・日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩4分
・日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩14分
◇ライフインフォメーション
・マルエツ足立入谷店まで約320ｍ
・セブンイレブン足立入谷1丁目店まで約220ｍ
・ローソン舎人一丁目店まで約250ｍ
・ドラッグセイムス足立舎人店まで約490ｍ
・区立入谷町屋公園まで約170ｍ
・都立舎人公園まで約460ｍ
～オーナーチェンジ物件～（２０２５年１１月９日現在）
現況月額賃料：２２０，０００円
現況年額賃料：２，６４０，０００円
現況表面利回り：５．５０％≪設備≫
・ＴＶモニター付インターホン
・システムキッチン
・１坪タイプのユニットバス（追炊機能付）
・温水便座トイレ
◇物件概要
・土地面積：100.13㎡（約30.2坪）
・1階床面積：45.54㎡
・2階床面積：44.71㎡
・延床面積：90.25㎡（約27.3坪）
・第一種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60％
・容積率：180％
・駐車スペース有（車種によります）
・東側私道約4.5ｍに面します。
担当からのひとこと
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※ぜひ一度現地をご覧頂きたい物件です。
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フリーコール ： 0120-288-849
見学も承っています。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に北村（きたむら）までお問い合わせください。
周辺環境
・マルエツ足立入谷店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン足立入谷１丁目店 徒歩3分（約220m）
・ローソン舎人一丁目店 徒歩4分（約250m）
・ドラッグセイムス足立舎人店 徒歩7分（約490m）
・区立入谷町屋公園 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区入谷１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S2037 |
| 所在地 |
東京都足立区入谷１丁目 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩4 分 日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 90.25m2(約27.30坪) |
| 土地面積 | 100.13m2(約30.28坪)※公簿／路地状部分：19.50m2含む／他に私道負担：12.78m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2012年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.5m(私道)接面2.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、日影規制３ｈ－２ｈ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月30日です。
