◇賃貸中（利回り：４．０２％） ◇常磐線「三河島」駅 徒歩７分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.02 %
- 想定利回り
- 4.02 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【アクセス】
・常磐線「三河島」駅 徒歩７分
・京成本線「新三河島」 徒歩９分
・東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩１１分
【物件情報】
・専有面積：５３．０２㎡
・地上１１階建１０階部分
・採光南向きにつき日当たり良好
【オーナーチェンジ】
・現況：賃貸中（令和７年５月３１日現在）
・月額賃料：１００，０００円
・年額賃料：１，２００，０００円
・表面利回り：４．０２％
【周辺環境】
◆セブンイレブン荒川３丁目店・・・約７０ｍ（徒歩１分）
◆ビック・エー荒川３丁目店・・・約２８０ｍ（徒歩４分）
◆マルエツ西日暮里店・・・約５２０ｍ（徒歩７分）
◆まいばすけっと荒川４丁目店・・・約４９０ｍ（徒歩７分）
◆薬 マツモトキヨシ 三河島駅前店・・・約５７０ｍ（徒歩８分）
◆荒川区役所・・・約３２０ｍ・・・約３２０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
この度は「サカエファミール」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件でございます。
現況賃貸中（２０２５年５月３１日現在）につき室内の内覧はできかねますが
外観の見学や、詳細に関しては、お気軽に担当までお問い合わせください。
●物件のご検討については図面や写真だけでなく、現地を見て頂くことをお勧めしております。
●物件に関するご質問は担当までお問い合わせください。
●お客様用フリーコールは０１２０－２８８－８４９です。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・セブンイレブン荒川３丁目店 徒歩1分（約60m）
・ビック・エー荒川三丁目店 徒歩4分（約280m）
・マルエツ 西日暮里店 徒歩7分（約520m）
・薬 マツモトキヨシ 三河島駅前店 徒歩8分（約570m）
・荒川区役所 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | サカエファミール |
|---|---|
| 物件番号 | 151S3014 |
| 所在地 |
東京都荒川区荒川３丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 常磐線「三河島」駅徒歩7 分 京成本線「新三河島」駅徒歩9 分 東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 53.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.60m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社サカエ産業 |
| 施工会社 | 株式会社サカエ産業 |
| 管理費(月額) | 16,860円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,220円 |
| その他月額費用 | 管理組合費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月15日です。
