◆東急池上線「千鳥町」駅 徒歩４分 ◆オーナーチェンジ物件
専有面積22.90m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1997年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.80 %
- 想定利回り
- 4.80 %
- 年間想定賃料等
- 90万 円
- 月額賃料等
- 7万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【アクセス】
◆東急池上線「千鳥町」駅 徒歩４分
◆東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩５分
【物件情報】
・専有面積：２２．９０㎡
・バルコニー面積：２．５７㎡
・鉄筋コンクリート造７階建４階部分
・間取：１Ｋ
・総戸数：２４戸
・１９９７年１月築
・オートロック
・宅配ボックス
【オーナーチェンジ】
・現況：賃貸中（令和７年５月３０日現在）
・月額賃料：７５，０００円
・想定年額賃料：９００，０００円
・表面利回り：４．８０％
【周辺環境】
・セブンイレブン大田区千鳥町駅前店まで約２２０ｍ徒歩３分
・ファミリーマート大田千鳥三丁目店まで約２３０ｍ徒歩３分
・サミットストア大田千鳥町店まで約１８０ｍ徒歩３分
・西友下丸子店まで約４５０ｍ徒歩６分
・千鳥ふれあい児童公園まで約１４０ｍ徒歩２分
・千鳥町駅前郵便局まで約４３０ｍ徒歩６分
担当からのひとこと
この度は、「ジェイパーク下丸子弐番館」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件でございます。
現況賃貸中（２０２５年５月３０日現在）につき室内の内覧はできかねますが
外観の見学や、詳細に関しては、お気軽に担当までお問い合わせください。
●お客様専用フリーコールは０１２０－２８８－８４９です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ジェイパーク下丸子弐番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S3019 |
| 所在地 |
東京都大田区千鳥３丁目 |
| 価格 |
1,875万円
|
| 交通 | 東急池上線「千鳥町」駅徒歩4 分 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.57m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 三菱建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 12,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
