◇ペット飼育可（但し、管理規約等による制限あり）◇モニター付きオートロック
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.52 %
- 想定利回り
- 3.52 %
- 年間想定賃料等
- 105万8,400 円
- 月額賃料等
- 8万8,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【 アクセス 】
◇東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩４分
◇東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅 徒歩５分
◇東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅 徒歩５分
◇東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・銀座線「銀座」駅 徒歩８分
◇都営三田線・東京メトロ千代田線「日比谷」駅 徒歩９分
◇ＪＲ山手線・京浜東北線「有楽町」駅 徒歩１０分
◇都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩１２分
【 物件情報 】
◇専有面積：２２．４７㎡
◇バルコニー面積：３．１０㎡
◇モニター付きオートロック
◇宅配ボックスあり
◇ペット飼育可（但し、管理規約等による制限あり）
◇住環境良好【 オーナーチェンジ 】
・現況：賃貸中（令和７年６月１日現在）
・月額賃料 ：８８，２００円
・年間賃料 ：１，０５８，４００円
・表面利回り：３.５２％
【 周辺環境 】
・セブンイレブン銀座２丁目店・・・約１５０ｍ（徒歩２分）
・まいばすけっと築地２丁目店・・・約４８０ｍ（徒歩６分）
・ナチュラルローソン銀座二丁目店・・・約８０ｍ（徒歩１分）
・オーケーストア銀座店・・・約５６０ｍ（徒歩７分）
・トモズ銀座三丁目店・・・約１７０ｍ（徒歩３分）
・銀座三越・・・約４７０ｍ（徒歩６分）
・松屋銀座・・・約４００ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
この度は「パレステュディオ銀座二丁目」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は２００５年８月築、東京メトロ有楽町線「新富町」駅をはじめとして７駅１０路線利用可能であり、
品格漂うエントランスとホールが迎えてくれる7階建てのマンションです。
モニター付きオートロック、宅配ボックスが備わっています。
賃貸中の為、室内のご内覧はできませんが、現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を
確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しく
ご説明差し上げる事もできますので、物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、
現地をご覧になることをおすすめしております。
弊社事務所等にてご購入のご相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン銀座２丁目店 徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと築地２丁目店 徒歩6分（約480m）
・オーケーストア銀座店 徒歩7分（約560m）
・トモズ銀座三丁目店 徒歩3分（約170m）
・銀座三越 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | パレステュディオ銀座二丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S3020 |
| 所在地 |
東京都中央区銀座２丁目 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩4 分 東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩5 分 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.10m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 クレアスコミュニティー |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,700円 |
| その他一時金 | 光ファイバー施設利用料:580円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
