◆ＪＲ中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩７分◆２０１６年８月築◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.56 %
- 想定利回り
- 3.56 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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主寝室8畳以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
◆ＪＲ中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩７分
【マンションについて】
◆２０１６年８月築
◆鉄筋コンクリート造５階建
◆総戸数３５戸
【お部屋について】
◆専有面積 ：２５.３７㎡
◆間取 ：１Ｋ
◆バルコニー面積：３.２４㎡
◆地上５階建２階部分
◇現況：賃貸中（令和７年７月２７日現在）
・月額賃料 ：１１０，０００円
・年間賃料 ：１，３２０，０００円
・表面利回り：３.５６％
【周辺環境】
◇中野区立啓明小学校まで約５６０ｍ 徒歩７分
◇マルエツプチ大和町店まで約１７０ｍ 徒歩３分
◇まいばすけっと高円寺駅北店まで約２８０ｍ 徒歩４分
◇ファミリーマート高円寺あづま通り店まで約１４０ｍ 徒歩２分
◇ファミリーマート杉並高円寺店まで約２２０ｍ 徒歩３分
◇城南信用金庫高円寺支店まで約１２０ｍ 徒歩２分
◇中野大和町郵便局まで約２２０ｍ 徒歩３分
◇高円寺北二公園まで約３５０ｍ 徒歩５分
担当からのひとこと
この度は「グランフォース高円寺」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は２０１６年８月築、ＪＲ中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩７分のオーナーチェンジ(投資用)マンションでござ
います。
賃貸中の為、室内のご内覧はできませんが、現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。
弊社事務所等にてご購入のご相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
●お客様専用フリーコールは0120-288-849です。
●資料請求等のお問い合わせもお気軽にどうぞ！
周辺環境
・中野区立啓明小学校 徒歩7分（約560m）
・マルエツプチ大和町店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート高円寺あづま通り店 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート杉並高円寺北店 徒歩3分（約220m）
・高円寺北二公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | グランフォース高円寺 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S3042 |
| 所在地 |
東京都中野区大和町１丁目 |
| 価格 |
3,700万円
|
| 交通 | 中央線「高円寺」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.24m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ランドプロパティ |
| 新築時売主 | 日本プロパテー株式会社 |
| 施工会社 | 山廣建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
