◆現況：賃貸中 ◆南西角住戸 ◆西新井大師西駅徒歩６分
専有面積58.20m2・所在階7階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2022年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.24 %
- 想定利回り
- 3.24 %
- 年間想定賃料等
- 177万5,640 円
- 月額賃料等
- 14万7,970 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
築５年以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
築５年以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【アクセス】
◆日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩６分
◆日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩７分
【物件情報】
・専有面積：５８．２０㎡
・バルコニー面積：６．９２㎡
・鉄筋コンクリート造８階建７階部分
・南西角住戸につき陽当り良好
・２０２２年１月築
【オーナーチェンジ物件】
・現況：賃貸中（２０２５年１１月１日現在）
・月額賃料：１４７，９７０円
・年額賃料：１，７７５，６４０円
・表面利回り：３．２４％
【アクセス】
・足立区立西新井みどり公園まで約１７０ｍ
・セブンイレブン足立西新井５丁目店まで約３１０ｍ
・ローソン足立西新井五丁目店まで約２３０ｍ
・ベルクス西新井西店まで約３４０ｍ
・スギ薬局西新井店まで約５６０ｍ
・足立江北郵便局まで約３２０ｍ
担当からのひとこと
この度は「カーム西新井大師西」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。。
本物件はオーナーチェンジ物件でございます。
現況賃貸中（２０２５年１１月１日現在）につき室内の内覧はできかねますが
外観の見学や、詳細に関しては、お気軽に担当までお問い合わせください。
●お客様専用フリーコールは０１２０－２８８－８４９です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | カーム西新井大師西 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S3063 |
| 所在地 |
東京都足立区谷在家１丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩6 分 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 58.20m2 |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.92m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 サジェストコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ＡＭＡＩＲＯ |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
