■東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩２分 ■オーナーチェンジ
専有面積22.00m2 （壁芯)・所在階6階部分1階部分／／地上6階地上4階建て建て・・ＲＣ造ＲＣ造・1988年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.13 %
- 想定利回り
- 4.13 %
- 年間想定賃料等
- 106万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
◇東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩２分
◇都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩８分
◇東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩９分
【物件情報】
・専有面積：２２．００㎡
・バルコニー面積：３．５７㎡
・鉄筋コンクリート造４階建１階部分
・総戸数４３戸
・１９８８年９月築
・オートロック
【オーナーチェンジ物件】
・現況：賃貸中（２０２６年２月１３日現在）
・月額賃料：８９，０００円
・年額賃料：１，０６８，０００円
・表面利回り：４．１３％
【周辺環境】
・ファミリーマート新宿神楽坂駅前店まで約１１０ｍ 徒歩２分
・まいばすけっと神楽坂駅西店まで約２３０ｍ 徒歩３分
・新宿天神郵便局まで約３４０ｍ 徒歩５分
担当からのひとこと
この度は「日興パレス神楽坂」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。。
本物件はオーナーチェンジ物件でございます。
現況賃貸中（２０２６年２月１３日現在）につき室内の内覧はできかねますが
外観の見学や、詳細に関しては、お気軽に担当までお問い合わせください。
●お客様専用フリーコールは０１２０－２８８－８４９です。
周辺環境
・ファミリーマート新宿神楽坂駅前店 徒歩2分（約110m）
・まいばすけっと神楽坂駅西店 徒歩3分（約230m）
・新宿天神郵便局 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 日興パレス神楽坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S3091 |
| 所在地 |
東京都新宿区矢来町 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 都営大江戸線都営大江戸線「「 江戸川橋曙橋」駅」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 22.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分1階部分／／地上6階地上4階建て建て 鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.57m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 43 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 興和管理 |
| 新築時売主 | 日本興和 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理費(月額) | 9,580円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,380円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
