◇利回り４．５６％ ◇南西向き角住戸 ◇快適な住環境
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.56 %
- 想定利回り
- 4.56 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
◇ＪＲ山手線「駒込」駅まで徒歩５分
◇ＪＲ京浜東北線「田端」駅まで徒歩１４分
【周辺環境】
◇ローソン 駒込一丁目店・・・約１７０ｍ（徒歩３分）
◇マルエツプチ 駒込中里一丁目店・・・約２２０ｍ（徒歩３分）
◇北田端郵便局・・・約３２０ｍ（徒歩４分）
◇区立田端小学校・・・約６２０ｍ（徒歩８分）
◇区立田端中学校・・・約４２０ｍ（徒歩６分）
◇近藤医院・・・約３３０ｍ（徒歩５分）
◇東中里公園・・・約１３０ｍ（徒歩２分）
【設備】
◇システムキッチン
◇ユニットバス(２４時間換気システム)
◇ＴＶモニター付きオートロック
◇防犯カメラを設置
◇宅配ボックス
【物件情報】
◇月額賃料：９５，０００円
◇専有面積：２１．０９㎡
◇バルコニー面積：５．５５㎡
◇鉄筋コンクリート造 ７階建
◇間取り：１Ｋ
◇南西向き角住戸３階部分
◇総戸数：１８戸
担当からのひとこと
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０－２８８－８４９】
お気軽に物件担当『根本 一樹（ねもと かずき）』までお問い合わせください。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・ローソン 駒込一丁目店 徒歩3分（約170m）
・マルエツプチ 駒込中里一丁目店 徒歩3分（約220m）
・北田端郵便局 徒歩4分（約320m）
・区立田端小学校 徒歩8分（約620m）
・区立田端中学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | シンシティ駒込 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S3093 |
| 所在地 |
東京都北区田端４丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 山手線「田端」駅徒歩5 分 京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.55m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 18 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ルーデン・ビルマネジメント |
| 新築時売主 | トータルクリエイト |
| 施工会社 | ピュア住研 |
| 管理費(月額) | 11,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
