◆荒川区西日暮里1丁目一棟アパート ◆利回り：4.60%
建物面積79.47m2(約24.03坪)・土地面積58.33m2(約17.64坪)／セットバック:0.44m2含む／他に私道負担：10.37m2あり・2004年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.60 %
- 想定利回り
- 4.60 %
- 年間想定賃料等
- 274万8,000 円
- 月額賃料等
- 22万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
準工業地域
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南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
準工業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
・ＪＲ常磐線「三河島」駅 徒歩５分
・京成本線「新三河島」駅 徒歩６分
・ＪＲ山手線、京浜東北線「西日暮里」駅 徒歩１３分
・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩１１分
・日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅 徒歩１２分
【物件情報】
・土地面積：５８．３３㎡
セットバック０．４４㎡含む
他に私道負担１０．３７㎡あり
・構造：軽量鉄骨造スレート葺3階建 平成16年1月築
・建物面積（建物延面積）：79.47㎡
１・２・３階：各26.49㎡
【オーナーチェンジ物件】
・3室中3室賃貸中（2025年4月11日現在）
・満室想定月額賃料：229000円
・満室想定年額賃料：2748000円
・満室想定利回り：4．60％
担当からのひとこと
●この度は、「荒川区西日暮里1丁目一棟マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
●JR常磐線「三河島」駅を徒歩5分で利用できる好立地の投資用向けの物件です。
●物件のご検討については図面や写真だけでなく、現地を見て頂く事をお勧めしております。
●物件に関するご質問は担当までお問い合わせください。
●お客様専用フリーコールは0120-288-849です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 荒川区西日暮里１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4002 |
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里１丁目 |
| 価格 |
5,970万円
|
| 交通 | 常磐線「三河島」駅徒歩5 分 京成本線「新三河島」駅徒歩6 分 山手線「西日暮里」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 79.47m2(約24.03坪) |
| 土地面積 | 58.33m2(約17.64坪)／セットバック:0.44m2含む／他に私道負担：10.37m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.18m2～最大27.32m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.3m(私道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
